RENOVACE V JEDNODUCHÉM JAZYCE | Pikabu
renovace (lat. renovatio – obnova, obnova, oprava) – proces zlepšování, rekonstrukce, obnovy bez zničení celistvosti konstrukce.
V našem případě, renovace — demolice starých obytných budov o výšce nejvýše pěti podlaží, které jsou klasifikovány jako nevhodné k bydlení. Nejčastěji se jedná o domy postavené před 1960. lety XNUMX. století. Obyvatelé těchto domů se musí přestěhovat do nových bytů stejné hodnoty (v novostavbách).
Co říká zákon?
Dne 1. července 2019 přijala Státní duma návrh zákona „O renovaci„. Podle tohoto zákona:
✔️ Rekonstrukce se týká výhradně budov z „prvního období průmyslové bytové výstavby“ z let 1957-1968;
✔️ Majitelé plnohodnotných bytů v těchto budovách by měli dostat bydlení v novostavbách ekvivalentní cenou a/nebo obytnou plochou ve stejných oblastech;
✔️ Odpůrci projektu města obdrží peněžní náhradu, stanovenou při posouzení obytné plochy vlastníka bytu;
✔️ Obytný dům podléhá demolici, pokud dvě třetiny vlastníků bytů hlasují pro rekonstrukci. V opačném případě bude dům nadále využíván;
✔️ Seznamy domů k demolici sestavuje odbor rozvoje města s přihlédnutím ke kvalifikovanému posouzení technických vlastností objektů určených k demolici a také na požadavky vlastníků.
Aspekty ovlivňující oceňování domů
✔️ Datum výstavby;
✔️ Trvanlivost konstrukcí;
✔️ Záběry;
✔️ Infrastruktura oblasti (počet školek, škol, poliklinik a nemocnic).
Program není inovativní. Jeho realizaci na přelomu 90. a 2000. století měl na starosti bývalý starosta hlavního města Jurij Lužkov. program byl zmrazen kvůli hospodářské krizi v Rusku.
Etapy renovace
✔️ Do května 2017 — příprava na hlasování;
✔️ Červen–červenec 2017 — obyvatelé hlasující pro ty domy, které budou zahrnuty do programu renovace;
✔️ Do poloviny července 2017 — prodloužení hlasování, sčítání hlasů;
✔️ Srpen 2017 let — vyhlášení výsledků;
✔️ Říjen 2017 — oznámení seznamu čtvrtí pro hromadnou výstavbu;
✔️ Do 1. ledna 2018 – vývoj zákonů pro provádění programu;
✔️ Do 1. ledna 2019 — zpracování urbanistických dokumentů (odloženo do 1. července).
Federální zákon č. 4802-1 „O statutu kapitálu“ a federální zákon č. 14 „O dodatečných zárukách“ upravují rozvoj programu „O renovaci“.
Co dnes vidíme v procesu implementace programu?
V červnu 2019 byl sestaven kompletní seznam domů k demolici. Seznam obsahuje 4566 XNUMX budov. Letos již začalo částečné přesídlení z chátrajících pětipatrových budov v Moskvě.
Ne vše je však tak hladké. Někteří obyvatelé, stejně jako drtivá většina právníků, tvrdí, že návrh zákona porušuje dva základní ústavní principy: právo na Soukromí a právo na to soudní ochranu.
Faktem je, že renovace neznamená soudní řízení v rámci bytového zákoníku Ruské federace. Většina obyvatel Moskvy si stěžuje, že jejich právo vyjádřit svou vůli a poskytnout zpětnou vazbu úředníkům odpovědným za program renovace je omezeno na veřejná slyšení, jejichž počet je přísně omezen. Zatímco právníci tvrdí, že obyvatelé svůj případ u Ústavního soudu pravděpodobně vyhrají, ustanovení zákona jsou v rozporu s ruskou ústavou.
Kritické nedostatky programu „O renovaci“.
Domnívám se, že program je velmi syrový a potřebuje technická vylepšení. V procesu pozorování realizace tohoto urbanistického projektu jsem si všiml, že:
✔️ Moskevské úřady plánují uměle zvýšit hustotu obyvatel hlavního města;
✔️ Projekt však nezahrnuje výstavbu nemocnic a škol pro potřebný počet míst;
✔️ Ulice města se nepřijatelně rozšíří, což znamená neodpustitelné kácení stromů;
✔️ V řadě rozestavěných mikrookresů se plánuje zavedení 4proudého provozu, přičemž rozvoj dopravní infrastruktury v programu NO! Je to nebezpečné pro CELKEM města s kolapsem dopravy!
✔️ Plánuje se realizace soukromého sektoru služeb v přízemích bytových domů. Do provozu budou uvedeny nové kadeřnictví, kavárny, restaurace a obchody. To je nebezpečné, protože Obyvatelé těchto domů budou částečně platit nájem nebytových prostor ve svých domech.
Program renovace potřebuje nějaké zlepšení. Představitelé města byli nuceni poslouchat KAŽDÝ obyvatel hlavního města před úpravou programu. Počet podlaží budovaných budov musí být nižší, než je uvedeno. V procesu realizace NEMĚL BY utrpí ekologie a další infrastruktura hlavního města. V PRVNÍ ŘADA V nových mikrooblastech Moskvy musí být vybudována společensky významná zařízení.
Budoucnost projektu ve stanovených termínech realizace
Podle moskevského starosty S. Sobyanina bude program realizován v průběhu 10-15 let. Hromadné přesídlování proběhne v letech 2019-2020 a dotkne se obyvatel starých budov, které jsou v horším stavu. Odborníci předpovídají prudký nárůst přesídlování po 8–9 letech od implementace programu.