Potřebujete povolení k instalaci klimatizace, předpisy a zákony

Split systém pro domácnost je technicky složité zařízení, bez kterého je obtížné si představit pohodlný standard bydlení v městském bytě nebo ve venkovském domě. Ale před instalací tohoto zařízení má mnoho kupujících řadu otázek – existují nějaká omezení při instalaci klimatizace, je nutné získat zvláštní povolení a nastanou nějaké kontroverzní a zjevně ztracené situace pro majitele klimatizace? klimatizační zařízení? Pokusme se pochopit všechny složitosti a nuance právního procesu a předpisů souvisejících s instalací klimatizace.

Normy pro instalaci klimatizačních zařízení

Pro téměř každé technicky složité zařízení existuje celý seznam norem, které musí zařízení splňovat. Je nezbytně nutné, aby je znali specialisté, kteří prodávají a instalují klimatizační zařízení, a bylo by také užitečné, aby se s nimi zákazníci seznámili před nákupem a instalací děleného systému:

SP 60.13330.2016 „Vytápění, větrání a klimatizace. Aktualizovaná verze SNiP 41-01-2003″

STO NOSTROY 2.15.70-2012 „Inženýrské sítě výškových budov. Instalace systémů zásobování teplem, vytápění, větrání, klimatizace a chlazení.“

STO NOSTROY 2.24.2-2011 „Vnitřní inženýrské sítě budov a staveb. Větrání a klimatizace. Testování a seřizování ventilačních a klimatizačních systémů.“

GOST 22270-76 Zařízení pro klimatizaci, ventilaci a vytápění. Termíny a definice.

Před zakoupením split systému se také musíte seznámit s některými dalšími požadavky.

Pravidla požární bezpečnosti při instalaci děleného systému. Je důležité si uvědomit, že jakékoli zařízení, které funguje na elektrický proud, může potenciálně představovat nebezpečí požáru. Abyste těmto momentům zabránili, musíte dodržovat pravidla požární bezpečnosti:

• Není třeba šetřit na kabeláži, je lepší zakoupit vysoce kvalitní kabeláž od důvěryhodných prodejců, je vhodné připojit zařízení pomocí kabelu alespoň 2,6 mm.
• Kabel musí být třížilový.
• Pokud je to možné, je bezpečnější připojit se nikoli k zásuvce, ale k panelu pomocí kabelu.
• Abyste mohli vypočítat odpor, musíte znát výkon klimatizačního systému. Tyto informace jsou vždy uvedeny v technickém listu produktu nebo je může poskytnout prodejce klimatizačních zařízení.

Neméně důležitým parametrem, který musíte před nákupem a instalací split systému znát, je hlučnost zařízení. V tomto případě je vhodné znát hladinu hluku vnější a vnitřní jednotky, protože mají vždy jiné hodnoty. Vnitřní jednotka má nižší hlučnost než venkovní jednotka, ale i pro obytné prostory jsou doporučené požadavky na tento parametr. Liší se v závislosti na denní době.

Během dne by hladina hluku v místnosti neměla přesáhnout 40 dB a v noci – 20 dB. U venkovní jednotky jsou indikátory odlišné a odpovídají hlučnosti 70 a 40 dB ve dne i v noci.

Nejnovější klimatizační systémy jsou vyráběny s velmi nízkou hlučností, komfortní pro člověka – až 16 dB. Některé modely domácích klimatizací mají navíc noční režim, který automaticky snižuje hladinu hluku na minimální hodnoty, ne hlasitější než šumění listnatých stromů.

Při nesprávné instalaci klimatizace nebo poruše může vnější jednotka začít produkovat vysokou hladinu hluku, což může vést k nespokojenosti obyvatel z přilehlých bytů a následným stížnostem a požadavkům na demontáž zařízení.

Níže prozkoumáme, jak legitimní bude v tomto případě požadavek obyvatel.

Povolení k instalaci split systému v bytovém domě

Potřebuji nebo nepotřebuji povolení k instalaci klimatizace v bytovém domě? Bohužel neexistuje jediný dokument upravující tuto akci. Proto je nutné prostudovat každou konkrétní situaci s instalací klimatizačního zařízení individuálně.

Podívejme se na nejčastější případy, kdy může být vyžadováno povolení nebo které mohou vést ke kontroverzním situacím a dokonce vést k soudnímu sporu.

1. Povolení je vyžadováno, pokud instalace klimatizace bude vyžadovat přestavbu prostor. V tomto konkrétním případě však bude potřeba povolení konkrétně pro sanaci, a nikoli pro instalaci klimatizace.
2. Pokud bytový dům patří do kategorie architektonických památek nebo historických hodnot, pak bude umístění externích klimatizačních jednotek na fasádu domu s největší pravděpodobností zakázáno. V takovém případě můžete jít do architektonické komise a pokusit se získat povolení. S největší pravděpodobností to však nepovede k pozitivnímu rozhodnutí ve prospěch zákazníka.
3. Pokud se konala schůze obyvatel domu, na které padlo většinové rozhodnutí o zákazu instalace vnějších jednotek na fasádu budovy, pak umístění klimatizace tímto způsobem není možné. Toto rozhodnutí můžete napadnout u soudu a pokusit se získat povolení individuálně.
4. Pokud při instalaci venkovní jednotky ruší výhled z oken sousedů nebo vytváří hluk, nebo v případě nesprávné instalace a odstranění kanalizace bude voda zatékat k nižším obyvatelům a vytvářet další nepohodlí, např. z kapek vody neustále bubnujících podél svahu, pak může dojít ke kontroverzní situaci, která může také vést k tomu, že bude nutné demontovat a znovu nainstalovat nebo odstranit externí jednotku. V praxi mohou takové excesy vést k soudním sporům.

Zákazníci, kteří se při instalaci rozděleného systému potýkají s kontroverzními problémy, mají často otázku: může správcovská společnost demontovat externí jednotku bez povolení nebo ji k tomu donutit? Trestní zákoník totiž nemá právo jej bez svolení rozebrat a lze jej vynutit prostřednictvím soudu pouze s ustanovením soudního rozhodnutí, které již nabylo právní moci.

Povolení k instalaci v soukromém domě

Instalace split systému pro domácnost v soukromém domě neznamená získání žádného povolení. Klimatizaci lze nainstalovat kdekoli. Jediným omezením, se kterým se zákazník může setkat, je, pokud se soukromý dům nachází v uzavřeném komplexu a tento obytný komplex má soubor pravidel týkajících se designu fasád budov v obci. V takovém případě musíte umístění venkovní jednotky koordinovat se správcovskou společností nebo postupovat ze stanovených pravidel. Pravidla nejčastěji stanoví umístění vnějších bloků na boční stěny obytné budovy, nikoli na přední fasádu.

Můžeme tedy dojít k závěru, že jako takové neexistují jednotné požadavky na získání povolení k instalaci zařízení pro regulaci klimatu. Existuje mnoho nuancí, které je třeba vzít v úvahu. Neexistuje také žádný regulační rámec pro otázku instalace. Klimatizace je domácí spotřebič a o otázce její instalace rozhoduje výhradně zákazník zařízení. Hlavní věc je, že klimatizace nevytváří nepříjemnosti pro obyvatele domu, pokud mluvíme o bytovém domě. Stejně důležité je provést instalaci tak, aby klimatizace během provozu nezkazila vzhled fasády a nepředstavovala nebezpečí pro ostatní obyvatele. To je možné, pokud je drenáž vyvedena nesprávně, například do kanalizace nebo jednoduše na ulici bez použití flexibilních vlnitých trubek.

„Buď je to nutné, nebo není“ – to je zhruba zásada, která donedávna určovala postup při získávání povolení k instalaci domácích klimatizací v bytových domech. Koneckonců v žádném federálním zákoně není žádný přímý údaj o nutnosti získat zvláštní povolení pro jejich instalaci. Jedna z klimatizačních jednotek bývá naopak instalována na fasádě budovy. A fasáda je společným majetkem, který Čl. Článek 246 občanského zákoníku Ruské federace předepisuje likvidaci se souhlasem vlastníků.

Nestává se často, aby se případy dostaly k soudu a rozhodnutí o takových nárocích se liší – některé soudy žalobce zamítly, jiné je podpořily. Na konci března vydal Nejvyšší soud Ruské federace (NS) rozsudek č. 5-KG22-150-K2, který požaduje, aby povolení k umístění klimatizace na fasádu bytového domu bylo získáno na valné hromadě vlastníků budovy. Nejvyšší soud tak ukončil měsíce trvající spor o split-systém instalovaný majitelem bytu v Moskvě. Zástupci správcovské společnosti, která bytový komplex obsluhuje, trvali na tom, že venkovní jednotka musí být demontována. A senát Nejvyššího soudu argumenty žalobce podpořil s odkazem na absenci rozhodnutí valné hromady obyvatel.

JE PŘÍLIŠ BRZY NA STAROSTI

Jsou nyní všechny klimatizace instalované v zemi nezákonné?

„Jsem si jistý, že ti, kteří již klimatizaci mají, se nemusí obávat,“ říká právník Alexander Inyutin. – I když je-li fasáda, na kterou chcete klimatizaci instalovat, směřuje do rušné ulice, doporučil bych požádat o povolení obvodní správu. Obecně platí, že instalace klimatizace neodebírá něčí majetek a neporušuje práva třetích stran v tomto smyslu, dokonce i dveře do předsíně jsou snáze napadnutelné než instalace děleného systému. Pokud jde o získání povolení od ostatních vlastníků prostor, není v tomto případě rozhodnutí senátu Nejvyššího soudu směrné, a to ani kterýkoli okresní soud. Ostatně žádné pravomocné soudní rozhodnutí zatím není, případ byl poslán k novému projednání kasačnímu soudu. Myslím, že je příliš brzy uvažovat o tom, že byl vytvořen nějaký precedens.

Odborník je přesvědčen, že majitelé instalovaných klimatizací nemusí nic dělat.

„Můžete se domáhat jeho demontáže pouze prostřednictvím soudu a budete moci bojovat za svá práva,“ říká Alexander Inyutin. – A žalobci budou muset také prokázat, že klimatizace byla instalována nezákonně.

MEMO „KP“

Co by měli udělat ti, kteří se chystají instalovat klimatizaci?

1. Ujistěte se, že váš domov není kulturní památkou nebo architektonickou památkou. V takových domech budou určitě platit speciální pravidla pro koordinaci případných změn.

2. Zjistěte, zda ve vaší oblasti existují nějaké místní zákony, které upravují instalaci zařízení na fasádu budov. V některých regionech Ruské federace mohou být takové zákony v platnosti, zatímco v jiných (včetně Moskvy) nikoli. Pokud existuje zákon, může popisovat postup získání povolení, což vám okamžitě usnadní život.

3. Pokud neexistuje žádný zákon, můžete se obrátit na místní správu a požádat je o vysvětlení postupu instalace klimatizace.

4. Hlavní překážkou instalace klimatizace je chybějící povolení od valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě. Mít takové povolení vám tedy poskytne téměř 100procentní záruku na možné problémy. Ale iniciovat setkání obyvatel k takovému problému bude, mírně řečeno, obtížné. Na druhou stranu, pokud takové povolení nemáte, šance, že vaše jednání bude napadeno u soudu, není tak velká a trest není tak přísný (viz níže).

TREST PRO PORUŠOVAČE

Pokuta za nelegální instalaci klimatizace, pokud ji lze prokázat, se může pohybovat od 1500 2500 do 7.21 XNUMX rublů (článek XNUMX zákoníku o správních deliktech Ruské federace). Částka je malá, ale s největší pravděpodobností budete muset klimatizaci na vlastní náklady demontovat a opravit fasádu stěny, která byla poškozena při montáži.

Přečtěte si také

Věková kategorie webu 18 +

Online publikace (webová stránka) je registrována Roskomnadzorem, certifikát El č. FS77-80505 ze dne 15. března 2021.

ŠÉFREDAKTOR OLESIA VYACHESLAVOVNA NOSOVÁ.

HLAVNÍ REDAKTOR STRÁNEK – KANSKY VIKTOR FEDOROVICH.

AUTOREM MODERNÍ VERZE EDICE JE SUNGORKIN VLADIMIR NIKOLAEVICH.

Příspěvky a komentáře čtenářů webu zveřejněny bez úprav. Redakce si vyhrazuje právo je ze stránek odstranit nebo upravit, pokud jsou tyto zprávy a komentáře zneužitím svobody médií nebo porušením jiných požadavků zákona.

Nakladatelství JSC Komsomolskaja Pravda. INN: 7714037217 OGRN: 1027739295781 127015, Moskva, st. Novodmitrovskaya, 2B, patro 8, pokoj. 800, tel. +7 (495) 777-02-82.

Výhradní práva na materiály zveřejněné na webových stránkách www.kp.ru v souladu s právními předpisy Ruské federace o ochraně výsledků duševní činnosti náleží vydavatelství JSC Komsomolskaja Pravda a nejsou předmětem použití jinými osobami v v jakékoli formě bez písemného souhlasu držitele autorských práv.

Nákup autorských práv a kontaktování redakce: [email protected]