Kde mohu nainstalovat hřiště, zákon a dokumenty k oplocení a vzdálenosti od domů

Jaké dokumenty, SNIP, SanPiN upravují normy pro výběr umístění a oplocení hřišť na nádvoří mikrodistriktu ve městě Moskva? (mikročtvrť tvoří 8 22 a 25patrových budov, z nichž 98 % je dlouhodobě obydleno majiteli domů) území dosud nebylo developerskou společností převedeno do bilance města.

Jak by mělo být hřiště umístěno (v jaké vzdálenosti v metrech) od:

1Fasády a okna obytných domů

2Vnitřní průjezdy pro auta u vjezdů a parkovací místa na asfaltu před vjezdem

4 rozvody podzemního vytápění, trafostanice a další komunikace

5 pólů pro přenos energie

6 velkých garážových budov pro 100 a více aut v kombinaci s otevřenými parkovacími místy

Kdo v této situaci rozhoduje o této otázce: pouze samotný vývojář? Vývojář a administrativa? Všichni majitelé domů společně se zástupci developera a správy na valné hromadě? Nebo samozvaná Iniciativní skupina okresu pouze dvou domů?

Moc děkuji za odpověď, pokud si někdo najde čas odpovědět.

Zobrazit plnou
02. května 2014, 12:59 , Olga, Moskva
Odpovědi právníků
Dmitrij Vasiliev
Právník, Moskva
hodnocení 10
Povídat si

Dobré odpoledne, Olgo!

Pro město Moskva skutečně existují určitá pravidla pro instalaci hřišť, tato pravidla jsou stanovena následujícím dokumentem:

NORMY A PRAVIDLA KOMPLEXNÍ NÁVRH
VYLEPŠENÍ
VE MĚSTĚ MOSKVĚ

Schválený

Dekretem moskevské vlády ze dne 06.08.02 č. 623-PP

Hřiště

4.12.2 Dětská hřiště jsou určena pro hry a aktivní odpočinek dětí různého věku: předškolního (do 3 let), předškolního věku (do 7 let), věku základní a střední školy (7-12 let). Hřiště mohou být organizována jako samostatná hřiště pro různé věkové skupiny nebo jako komplexní hřiště s zónováním podle věkových zájmů. Pro děti a dospívající (12-16 let) se doporučuje organizovat sportovní a herní komplexy (mikrolezecké stěny, velodromy atd.) a vybavit speciální místa pro jízdu na koloběžkách, kolečkách a bruslích.

4.12.3 Vzdálenost od okna obytných budov a veřejných budov Vzdálenost od hranic dětských hřišť předškolního věku by měla být nejméně 10 m, hřišť pro základní a střední školy – nejméně 20 m, komplexní hřiště – nejméně 40 m, sportovní a herní areály – nejméně 100 m. Dětská hřiště pro předškolní a předškolní věk by měla být umístěna na obytném pozemku, hřiště pro základní a střední školy, komplexní hřiště se doporučuje umístit do zeleně skupiny nebo čtvrti, sportovní a herní areály a místa pro bruslení – v parcích obytné oblasti. Dětská hřiště v areálech školek, jeslí a škol by měla být navržena v souladu s MGSN 4.06, MGSN 4.07.

4.12.4 Hřiště pro děti v obytných oblastech by měla být navržena v množství 0,5-0,7 m1 na obyvatele. Rozměry a podmínky umístění hřišť by měly být navrženy v závislosti na věkových skupinách dětí a umístění obytných budov ve městě.

6.3.4.

4.12.5 Hřiště by měla být oddělena od tranzitní pěší doprava, příjezdové cesty, odbočovací plochy, parkoviště pro hosty, plochy pro instalaci kontejnerů na odpadky a plochy pro parkovací garáže. Přístup na dětská hřiště by neměl být organizován z příjezdových cest a ulic.. Za předpokladu, že jsou dětská hřiště izolována zelenými plochami (stromy, keře), minimální vzdálenost od hranic hřišť k parkovacím plochám pro hosty a garážovým stáním by měla být dodržena v souladu s tabulkou 4.4.1 SanPiN 2.2.1/2.1.1.1031, plochy pro sběr odpadků – 15 m, parkovací a odbočovací plochy na konečných zastávkách – minimálně 50 m městské dopravy.

4.12.6 Při rekonstrukci hřišť, aby se předešlo zraněním, přítomnost vyčnívajících kořenů nebo převislých nízkých větví na území hřiště, zbytky starého, ořezaného vybavení (regály, základy) umístěné nad povrchem země, nezasypané kovové propojky v zemi (zpravidla u vodorovných tyčí) je třeba zabránit a houpat). Při rekonstrukci přilehlých ploch musí být hřiště izolována od pracovišť a skladů stavebního materiálu.

4.12.7 Povinný seznam prvků pro komplexní terénní úpravy na hřišti obsahuje: „měkké“ typy krytin, prvky spojující povrch hřiště s trávníkem, terénní úpravy, herní zařízení, lavičky a odpadkové koše, osvětlovací zařízení.

4.12.7.1 „Měkké“ typy povrchů (písek, zhutněný písek na půdním podkladu nebo štěrkové drtě, měkká pryž nebo měkká syntetika) by měly být na hřišti v oblastech, kde je umístěno herní zařízení, a v dalších oblastech spojených s možností dětí. padající. Doporučuje se, aby místa pro instalaci laviček byla vybavena tvrdými povrchy nebo základem v souladu s 4.6.5.1. Při zatravněném pozemku je nutné zajistit pěší cesty k zařízením s tvrdým, „měkkým“ nebo kombinovaným typem povrchu.

4.12.7.2 Ke spojení ploch staveniště a trávníku by měly být použity zahradní krajové kameny se zkosenými nebo zaoblenými hranami.

4.7. Areál sportovních a herních areálů musí být vybaven stánkem s pravidly chování na místě a používání sportovních a herních zařízení.

4.12.7.5 Osvětlovací zařízení musí pracovat v režimu osvětlení území, na kterém se staveniště nachází. Není dovoleno umisťovat osvětlovací zařízení ve výšce menší než 2,5 m.

S pozdravem,
Vasiljev Dmitrij.

Přečtěte si více

Prořezávání broskví na podzim: video pro začátečníky, načasování, pravidla

02. května 2014, 13:07
Klient, Moskva

Děkuji moc Dmitry. A jaký další dokument konkrétně upravuje otázku blízkosti budovy ústředního vytápění – jedná se o budovu tepelné sítě (chtějí postavit dětské hřiště prakticky metr od ní), dále přítomnost podzemních rozvodů vytápění a kanalizace na tomto místě a několika kanalizačních a odvodňovacích poklopů?

Existují nějaké další SNIPS konkrétně o tomto technickém územním aspektu?!

S pozdravem Olga

02. května 2014, 14:33
Michail Grigorjev
Právník, Petrohrad
Povídat si

Milá Olgo! Ahoj! Kromě názoru váženého a profesionálního kolegy přijměte prosím následující:

územím je možné myslet pozemek? Otázka přesně nevysvětluje jeho osud. Pokud je pozemek pod bytovými domy ve vlastnictví nebo v pronájmu Developera, pak by s ním měly být řešeny otázky ohledně instalace a umístění hřišť.

Vezměte prosím na vědomí, že pro každý bytový dům s více byty schvalují příslušné orgány místní správy plán jeho umístění s přítomností / nepřítomností určitých konstrukčních prvků.

Důležité jsou také kroky vlastníků prostor v bytových domech s cílem legalizovat svá práva k pozemkům pod domem.

V každém případě je nutné přesně určit právní osud pozemků pod domy a následně otázku umístění a instalace hřišť předložit vlastníkovi.

V souladu s ustanoveními Kodexu bydlení Ruské federace by se také měly konat setkání vlastníků prostor v bytových domech na téma instalace hřišť s určením prvků a nákladů.

02. května 2014, 14:23
Klient, Moskva

Děkuji moc Michaile, ačkoli naše nová výstavba v oblasti je již 5 let stará (!), pozemek je stále ve vlastnictví developera a nebyl převeden do rozvahy města Moskvy.

Kdo má tedy právo rozhodovat o tom, kde bude hřiště instalováno, měl by tuto otázku řešit developer sám, nebo by ji měl stále řešit kolektivně a předložit tuto otázku k obecné diskusi s vlastníky bytů?

02. května 2014, 14:33
Alexandr Bezgodov
Právník, Kurganinsk
Povídat si

Olgo, ahoj!

Následující předpisy platí na federální úrovni ohledně hřišť:

Příkaz Ministerstva pro místní rozvoj Ruska ze dne 27.12.2011 N 613 (ve znění ze dne 17.03.2014) „O schválení metodických doporučení pro rozvoj norem a pravidel pro zlepšení území obcí“

Hřiště

2.12.2. Dětská hřiště jsou zpravidla určena pro hry a aktivní odpočinek dětí různého věku: předškolní (do 3 let), předškolní (do 7 let), základní a středoškolský věk (7 – 12 let). Hřiště mohou být organizována jako samostatná hřiště pro různé věkové skupiny nebo jako komplexní hřiště s zónováním podle věkových zájmů. Pro děti a teenagery (12 – 16 let) se doporučuje organizovat sportovní a herní komplexy (mikrolezecké stěny, velodromy atd.) a vybavit speciální místa pro jízdu na koloběžkách, kolečkách a bruslích.

2.12.3. Vzdálenost od oken bytových domů a veřejných budov k hranicím dětských hřišť pro předškolní věk se doporučuje minimálně 10 m, pro věk ZŠ a SŠ – minimálně 20 m, komplexní hřiště – minimálně 40 m, sportovní a herní areály – minimálně 100 m Dětská hřiště pro předškolní a předškolní věk se doporučuje situovat na obytné plochy, hřiště pro základní a střední školní věk, areálová hřiště se doporučuje umístit na upravené plochy. území skupiny nebo mikrodistriktu, sportovní a herní komplexy a místa pro lyžování – v parcích vilové čtvrti.

2.12.4. Doporučuje se navrhovat dětská hřiště v obytných oblastech v rozsahu 0,5 – 0,7 m1. m na XNUMX obyvatele. Rozměry a podmínky umístění hřišť se doporučuje navrhovat v závislosti na věkových skupinách dětí a umístění obytných budov ve městě.

2.12.4.1. Hřiště pro předškolní děti mohou být malých rozměrů (50 – 75 m80), umístěná samostatně nebo kombinovaná s hřišti pro klidnou rekreaci dospělých – v tomto případě se doporučuje nastavit celkovou plochu hřiště min. XNUMX mXNUMX m

2.12.4.2. Doporučuje se nastavit optimální velikost hřišť pro předškolní děti – 70 – 150 metrů čtverečních. m, školní věk – 100 – 300 m900. m, komplexní hřiště – 1600 – 150 mXNUMX. m V tomto případě je možné kombinovat předškolní hřiště s rekreačními plochami pro dospělé (velikost hřiště min. XNUMX mXNUMX). Přilehlá hřiště pro děti a dospělé se doporučuje oddělit hustou zelenou výsadbou a (nebo) dekorativními zdmi.

2.12.4.3. V podmínkách historické nebo husté zástavby lze velikost lokalit brát v závislosti na dostupných územních možnostech s kompenzací standardních ukazatelů v přilehlých územích obce nebo jako součást zástavby v souladu s odst. 4.3.4. těchto metodických doporučení.

2.12.5. Dětská hřiště se doporučuje izolovat od tranzitní pěší dopravy, příjezdové cesty, odbočovací plochy, parkoviště pro hosty, plochy pro instalaci odpadkových košů a plochy pro trvalé a dočasné uskladnění vozidel. Přístupy na dětská hřiště by neměly být organizovány z příjezdových cest a ulic. Za předpokladu, že jsou dětská hřiště izolována zelenými plochami (stromy, keře), doporučuje se minimální vzdálenost od hranic hřišť k parkovišti pro hosty a plochám pro trvalé a dočasné uskladnění vozidel v souladu se SanPiN, skládky odpadu – 15 m , sídelní a odbočovací plochy na konečných zastávkách dopravy městských osobních tratí – minimálně 50 m.

2.12.6. Při rekonstrukci dětských hřišť se z důvodu zamezení úrazů doporučuje zabránit výskytu vyčnívajících kořenů nebo převislých nízkých větví, zbytků starého, ořezaného vybavení (regály, základy) umístěného nad povrchem terénu a kovových propojek nezakopaných v zemi. (zpravidla u hrazd a houpaček) na území hřiště. Při rekonstrukci přilehlých ploch by měla být dětská hřiště izolována od pracovišť a skladů stavebního materiálu.

2.12.7. Povinný seznam sadových prvků pro dětské hřiště obvykle obsahuje: měkké povrchy, prvky spojující povrch hřiště s trávníkem, terénní úpravy, herní zařízení, lavičky a odpadkové koše, osvětlovací zařízení.

2.12.7.1. V místech, kde je umístěno herní zařízení a v dalších prostorách spojených s možností pádu dětí, je doporučeno zajistit na hřišti měkké druhy povlaků (písek, hutněný písek na půdním podkladu nebo štěrkové drtě, měkká pryž nebo měkká syntetika). Doporučuje se, aby místa pro instalaci laviček byla vybavena tvrdými povrchy nebo základem v souladu s odstavcem 2.6.4.1 těchto pokynů. Když je pozemek pokrytý trávou, doporučuje se zajistit pěší cesty k zařízením s tvrdým, měkkým nebo kombinovaným typem povrchu.

2.12.7.2. Pro spojení ploch staveniště a trávníku se doporučuje používat zahradní hrany se zkosenými nebo zaoblenými hranami.

2.12.7.3. Dětská hřiště se doporučuje upravovat stromy a keři s přihlédnutím k jejich slunečnímu záření po dobu 5 hodin denního světla. Stromy na východní a severní straně pozemku by měly být vysazeny ne blíže než 3 m a na jižní a západní straně – ne blíže než 1 m od okraje pozemku k ose stromu. Na předškolních hřištích se doporučuje nepovolit použití rostlinných druhů s trny. Na všech typech hřišť se doporučuje nepovolit použití rostlin s jedovatými plody.

2.12.7.4. Umístění herního zařízení by mělo být navrženo s ohledem na regulační bezpečnostní parametry uvedené v tabulce 14, příloha č. 2 těchto pokynů. Areál sportovních a herních areálů se doporučuje vybavit stánkem s pravidly chování na místě a používání sportovního a herního vybavení.

2.12.7.5. Osvětlovací zařízení by mělo obvykle fungovat tak, aby osvětlovalo oblast, ve které se místo nachází. Doporučuje se neumisťovat osvětlovací zařízení do výšky menší než 2,5 m.