Výstavba bytových domů v ochranném pásmu elektrických vedení

Elektřina je přenášena a distribuována prostřednictvím elektrických přenosových vedení (PTL). Tyto linie se jako pavučina proplétaly ulicemi měst a obcí. Ti, kteří plánují stavbu domu, mají často obavy z možnosti stavět v blízkosti elektrického vedení. Někdo jde k soudu a požaduje, aby organizace sítě převedla linky. Často to není nutné. A tady je proč.

Navigace

Co je bezpečnostní zóna nadzemního elektrického vedení?

Nadzemní elektrické vedení je zařízení s dráty, které jsou umístěny na volném prostranství a jsou připevněny k podpěrám (stožárům). Bezpečnostní zóna (ZZ) nadzemního elektrického vedení je zóna ve formě pozemku a vzdušného prostoru, která se rovná výšce podpěr. Je omezena svislými rovinami, které sahají od vedení (od krajních vodičů) na obě strany do určité vzdálenosti (GOST R 70237-2022).

Vzdálenost závisí na napěťové třídě.

(pokud je vedení se samonosnými nebo izolovanými vodiči vedeno nikoli na podpěrách, ale podél zdí budov, staveb apod., bezpečnostní zóna se stanoví podle předpisů, které uvádějí minimální přípustné vzdálenosti od takových vedení)

5 – pro vedení se samonosnými nebo izolovanými dráty, pokud se nacházejí v hranicích obydlených oblastí

Potřebuji povolení k výstavbě domu v bezpečnostní zóně nadzemního elektrického vedení od síťové organizace?

Pokud se domníváte, že váš budoucí domov bude v chráněné zóně, nespěchejte k soudu a dožadujte se přesunutí linky. Soud takové žádosti často odmítá.

Do 01.09.2023. září 160 bylo k zahájení stavby nutné písemné povolení od síťové organizace, která spravuje elektrické sítě. Po tomto datu platí pravidla, schváleno. Nařízení vlády č. 24.02.2009 ze dne XNUMX. února XNUMX, ve znění pozdějších předpisů. V chráněné zóně je povoleno stavět budovu nebo stavbu, pokud:

• budova (stavba) nebude blokovat přístup k elektrickému vedení (zůstanou průchody a vstupy, které potřebuje personál a zařízení pro běžné opravy, údržbu, havarijní zásahy, po celé délce vedení);
• vodorovná vzdálenost od budovy k vodičům s napětím do 1 kV s holými vodiči (při jejich největší odchylce) je:
  • 1,5 metru – od vyčnívajících částí budov, teras a oken;
  • 1 metr – od prázdných stěn;
  • 1 metru – od vyčnívajících částí budov, teras a oken;
  • 0,2 metru – od prázdných stěn budov a staveb.

  Je přípustné postavit budovu pod dráty, pokud:

  • síťové napětí – ne více než 1 kV;
  • vedení se samonosnými izolovanými dráty;
  • vertikální vzdálenost od budovy s největším průhybem je více než 2,5 metru.

  Pokud má venkovní elektrické vedení napětí vyšší než 1 kV, musí být vodorovná vzdálenost od budov k drátům (při jejich největší odchylce) alespoň:

  Vzdálenost, m	Třída napětí, kV
  2	20
  4	35-110
  5	150
  6	220
  20	330-400
  30	500
  40	750

  Pokud je navigace obtížná a pochybujete, že budete schopni tyto požadavky splnit, obraťte se na organizaci sítě (elektrické sítě). Specialisté se vydají na místo a identifikují možné překážky stavby. Hlavní věcí je zajistit bezpečný provoz a provoz elektrických vedení a zabránit jejich poškození. Ignorování požadavků vede k narušení kvality napájení a nebezpečí poškození majetku a spotřebitelů elektrické energie.

  Je-li pozemek částečně v OZ, je na něj uvaleno omezení (břemeno). Informace o tom jsou ve výpisu z Jednotného státního rejstříku. Pokud nejsou uvedena věcná břemena, ale je zřejmé, že bezpečnostní zóna zasahuje do pozemku, znamená to, že nebylo úředně zřízeno (údaje o jeho hranicích nebyly zapsány do katastrálního operátu). V obou případech se nelekejte. Pozemky nejsou vlastníkům zabaveny. Dodržujte požadavky předpisu č. 160. Například je zakázáno:

  • házet cizí předměty na dráty, lézt na podpěry;
  • blokovat přístup k elektrickému vedení;
  • provádět činnosti, které poškozují sítě;
  • umísťovat skládky;
  • práce s narážecími mechanismy, vrhací závaží nad 5 tun (v oblastech kabelového elektrického vedení);
  • organizovat testovací místa a místa ničení zbraní.

  Při rozumném přístupu jsou zákazy vymahatelné. A nezatěžují stránky natolik, aby nemohly být použity k zamýšlenému účelu.

  Doporučujeme vám přečíst si: jaké změny zemského zákoníku Ruské federace vstoupí v platnost 1. března 2024

  Bezpečnostní zóny ostatních objektů energetické sítě

  Elektrické vedení je pouze částí elektrické sítě. Zahrnuje transformátorové a jiné rozvodny, distribuční místa a další zařízení, která zajišťují elektrickou komunikaci a přenos elektrické energie. Objekty, které mají bezpečnostní zóny:

  1 m na obě strany elektrického vedení od krajních kabelů.

  Při průjezdu ve městě pod chodníky s napětím do 1 kV – 0,6 m směrem k budovám a konstrukcím a 1 m směrem k vozovce.

  Bezpečnostní zóna je omezena rovnoběžnými vertikálními rovinami od povrchu země, podloží pod ní (do hloubky kabelového vedení).

  Než začnete stavět dům, seznamte se s pravidly využívání půdy a rozvoje. Pravidla schvaluje místní správa. Označují požadavky např. na vzdálenost od červené čáry ulice, čáry příjezdové cesty k první stavební čáře. Snad se splněním těchto požadavků váš dům nedostane do ochranného pásma nadzemního elektrického vedení.

  • jak uzavřít smlouvu o dodávce elektřiny;
  • jaké služby budou účtovány, pokud v objektu nikdo nebydlí;
  • Jak se vypočítávají pokuty za veřejné služby?
  • Komu patří baterie nebo kdo nese vinu za vytopení bytu?
  • Jaké poplatky budou účtovány, pokud v objektu nikdo nebydlí?
  • Zkrachovalý občane, dlužíte za veřejné služby
  • Samospráva v bytovém domě: kdo je tu šéf
  • Všechny články v rubrice „Bydlení a komunální služby. Nemůžeme se od toho dostat – autorský sloupek od Zhanny Knyazeva“

  Dne 1. září 2023 bylo nařízeno nařízení vlády Ruské federace ze dne 18.02.2023. února 270 N 270 „O některých otázkách využívání pozemků nacházejících se v hranicích bezpečnostních zón zařízení elektrické sítě“ (dále jen vyhláška č. XNUMX) vstoupil v platnost. Usnesením č. 270 byla řešena problematika výstavby bytových a zahradních domků v bezpečnostních pásmech objektů energetické sítě (dále jen bezpečnostní zóna, elektrické vedení). Stavba domů je však povolena s ohledem na řadu parametrů, mezi něž patří: – budova nebo stavba by neměla vytvářet překážky pro přístup k zařízení elektrické sítě (musí existovat průchody a vchody nezbytné pro přístup k elektrickému vedení); — je nutné dodržet podrobné požadavky na vzdálenost od budovy k vodičům venkovního elektrického vedení (izolovaného nebo neizolovaného), vodivých kabelových žil (minimální vzdálenost 0,2 metru, maximálně 40 metrů. Konkrétní vzdálenost závisí na napěťové třídě). Samostatně jsou v rozlišení uvedeny i předměty, které lze umístit přímo pod dráty nadzemního elektrického vedení. Je pravda, že takové objekty nejsou v žádném případě spojeny s výstavbou obytných budov. Hovoříme o železnicích, komunikačních linkách a silnicích. Usnesení dále stanoví v bezpečnostní zóně zákazy provádět: a) těžební, odstřelové, rekultivační práce; b) bagrování, bagrování a nakládání a vykládání; c) průjezd plavidel, jejichž vertikální vzdálenost od horního vnějšího obrysu s nákladem nebo bez nákladu k dolnímu bodu průvěsu nadzemního elektrického vedení protínajícího dráty vodními plochami je menší než minimální přípustná vzdálenost, včetně zohlednění maximální hladiny vzestup vody při povodních; d) průjezd vozidel a mechanismů o celkové výšce s nákladem nebo bez něj od povrchu vozovky větší než 4,5 metru (v bezpečnostních zónách nadzemního elektrického vedení); e) výkopové práce v hloubce nad 0,3 metru (na zoraných pozemcích v hloubce nad 0,45 metru), jakož i urovnávání zeminy (v bezpečnostních zónách podzemních kabelových vedení); f) zalévání zemědělských plodin, pokud výška vodního paprsku může být více než 3 metry (v bezpečnostních zónách nadzemního elektrického vedení); g) polní zemědělské práce s využitím zemědělských strojů a zařízení s výškou nad 4 metry (v bezpečnostních pásmech nadzemního elektrického vedení) nebo polní zemědělské práce spojené s oráním pozemku (v bezpečnostních pásmech kabelových vedení); h) výsadba a kácení stromů a keřů. I přes přítomnost uvedených zákazů však jde především o to, že usnesení vyřešilo otázku uznání práva k budovám a stavbám, především obytným, umístěným v cestě k zařízením elektrické sítě. Je také důležité, že již není vyžadováno písemné povolení ke schválení stavby síťovými organizacemi. Povolení umístit obytné budovy do bezpečnostní zóny elektrického vedení však vedlo k nutnosti vyřešit otázku postupu při zápisu práva do Jednotného státního registru nemovitostí. Federální zákon ze dne 13.07.2015. července 218 N XNUMX-FZ „O státní registraci nemovitostí“ (viz. hod 12-14 st. 70) zavádí zjednodušený postup při provádění katastrálního operátu a zápisu práv k bytovému nebo zahradnímu domku zřízenému na pozemku určeném občanům k zahrádkaření, k soukromé bytové výstavbě nebo k vedení soukromých pozemků pro domácnost v hranicích obydlených. plocha. Ani zjednodušený registrační postup však nevylučuje potřebu provádět právní přezkoumání dokumentů předložených společnosti Rosreestr, včetně jejich souladu s omezeními stanovenými v zónách se zvláštními podmínkami pro využívání území, včetně bezpečnostní zóny přenosového vedení. . Informace o bezpečnostních zónách musí být zapsány do Jednotného státního registru nemovitostí nebo musí být informace o nich obsaženy v dokumentu zakládajícím nebo osvědčujícím právo k pozemku, v jehož hranicích se příslušná budova nachází. V případě nedodržení takových omezení při výstavbě příslušného bytového nebo zahradního domku musí být evidenční a evidenční činnost pozastavena. Dopis společnosti Rosreestr ze dne 25.12.2023. prosince 14 č. 12162-23-TG/XNUMX obsahuje řadu objasnění dohodnutých s ministerstvem energetiky Ruska. Zejména v něm Rosreestr uvádí, že státní registrátor práv nemá schopnost nezávisle zjistit z předložených dokumentů skutečnost, že stavěná budova (obytný nebo zahradní dům) je v souladu s omezeními, zejména , státní registrátor nemůže odhadnout konkrétní vzdálenost od bytového domu k elektrickému vedení, aby mohl posoudit soulad této vzdálenosti s povolenými v usnesení č. 270. Současně federální zákon N 218-FZ nestanoví předložení dokumentu potvrzujícího shodu takové budovy se stanovenými parametry v hranicích zóny se zvláštními podmínkami pro využití území. V reakci na tuto situaci Rosreestr navrhuje, že státní registrátor práv má právo, a pokud jsou identifikovány důvody, které brání katastrálnímu zápisu a (nebo) zápisu práv, je dokonce povinen přijmout opatření k získání dalších dokumentů (informací) nezbytných pro provádění katastrálního operátu a (nebo) zápisu práv . V tomto ohledu Rosreestr dává pokyny k nutnosti zkontrolovat parametry obytného nebo zahradního domku vůči omezením stanoveným v bezpečnostní zóně, což by měl provést státní registrátor práv, pokud jsou informace o takové zóně dostupné v Jednotný státní registr nemovitostí.

  Zdroj: Tiskový servis ASERGROUP

  

  ASERGROUP ve spolupráci s EKOTIM

  Federální zákon č. 26.12.2024-FZ ze dne 485 zavedl odpovídající změny zemského zákoníku Ruské federace a přechodných ustanovení o ZOUIT zákona č. 03.08.2018-FZ ze dne 342

  

  ASERGROUP ve spolupráci s EKOTIM

  Byla stanovena specifika nakládání s odpady v těžko dostupných oblastech a požadavky na produkci umělých půd z organické části TKO.

  

  ASERGROUP ve spolupráci s EKOTIM

  Od 1 vstoupí v platnost nová Pravidla pro sběr, skladování, pohyb, odstraňování a zneškodňování biologického odpadu a postup při provozování zvířecích pohřebišť.

  

  ASERGROUP ve spolupráci s EKOTIM

  Mohou majitelé zařízení NVOOS implementovat zákonný požadavek na provádění monitorování atmosférického vzduchu?

  

  ASERGROUP ve spolupráci s EKOTIM