Typy nástaveb domů. Článek od společnosti Stroika, Moskva

Přístavba rozšiřuje obytný prostor a zlepšuje jeho funkčnost. Správné materiály a správný způsob výstavby umožní nové budově harmonicky zapadnout do komplexu venkovských domů a také zajistí splnění stavebních požadavků. V článku se podíváme na to, co je potřeba pro přístavbu domu, rozebereme vlastnosti různých materiálů, stavební technologie a proces legalizace stavby.

Co je to přístavba domu

Přístavba je konstrukce, která je připojena k domu na jedné straně a je často vyrobena ze stejných materiálů, aby byl zachován konzistentní styl. Může být bytový nebo nebytový, otevřený nebo uzavřený. Obytné a otevřené zahrnují verandy nebo terasy, uzavřené a nebytové sklady, technické místnosti, kůlny nebo garáže. Tento typ prostor se také dělí na vytápěné (obývací pokoje, kuchyně, koupelny) nebo nevytápěné (verandy, terasy, hospodářské budovy).

Nejběžnější metodou klasifikace je však kapitálová a nekapitálová. Definuje jak funkce, tak designové prvky.

Kapitálové musí mít základy, místnost je elektrifikovaná, připojená k topení nebo jiné stacionární komunikaci. Lze je napojit na vodovod a kanalizaci jak zevnitř domu, tak z vnějších míst. Tento typ přístavby rozšiřuje vnitřní prostor hlavní budovy nebo se stává samostatnou místností s libovolnou funkčností, až po zimní zahradu nebo dílnu.

Netrvalé stavby se staví bez základů. Nemají pevné spojení se zemí, takže je lze snadno přemisťovat bez ztráty vlastností. Často se jedná o terasy (otevřená plocha poblíž východu, bez přístřešku nebo plotů) nebo verandy (se střechou a ploty). U těchto typů bývá materiálem pro přístavbu k domu dřevo, ale lze použít například i kovové nebo polykarbonátové prvky.

Prodloužení rámu

Rozšíření rámu je oblíbený a ekonomický způsob, jak rozšířit obytný prostor. Tato metoda zahrnuje stavbu rámu ze dřeva nebo kovového profilu a jako materiály pro vnější opláštění přístavby domu lze použít OSB desky nebo sádrokarton. Rámová technologie umožňuje realizovat téměř jakýkoli projekt – od lehkých konstrukcí na šroubovém základu nebo zcela bez něj až po trvalé budovy s obvodovou izolací a spolehlivým pásovým nebo deskovým základem.

• Rychlá stavba.
• Relativně nízká cena.
• Lehká konstrukce snižující zatížení základu.
• Vysoký stupeň tepelné izolace se správným opláštěním a izolací.

• Potřeba vysoce kvalitní ochrany před vlhkostí a ohněm.

Beam

Dřevo je materiál pro nástavby domů pro ty, kteří oceňují přirozenost a šetrnost k životnímu prostředí. Dřevo může být profilované, vyrobené z masivního dřeva nebo lepené, což je odolnější, ale také dražší.

• Ekologické, přirozené větrání.
• Krásný přirozený vzhled.
• Dobré tepelně izolační vlastnosti.
• Rychlá stavba (zejména z lamelového dřeva).

• Vyžaduje ochranu před vlhkostí a hmyzem.
• Vysoká cena vysoce kvalitního dřeva, zejména profilovaného dřeva.
• Možnost smrštění, které vyžaduje čas na konečnou úpravu.

Cihla

Cihla je tradiční stavební materiál pro nástavby domů, pevný a odolný. Umožňuje realizovat nejsložitější architektonické projekty a v kombinaci s okny s dvojitým zasklením lze snadno získat funkční zimní zahradu nebo obývací pokoj. Je však náročná na základ a navíc je obtížné ji spojit s hlavní konstrukcí, zvláště pokud je postavena z jiných stavebních materiálů.

• Pevnost a trvanlivost.
• Vysoká požární odolnost.
• Dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti.
• estetická přitažlivost.

• Dlouhá doba výstavby.
• Vysoká cena materiálu a práce.
• Hmotnost konstrukce vyžaduje spolehlivý základ.

Pěnové nebo plynové bloky

Pěnové bloky a plynové bloky jsou lehké porézní stavební materiály pro rozšíření domů, které poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Snadno se používají a umožňují rychle stavět zdi. Konstrukce je podobná pevnosti jako cihla, ale lehčí a nevyžaduje zesílený základ.

• Jednoduchá instalace.
• Dobrá tepelná izolace – plynový blok je 4,5krát teplejší než cihla.
• Ohnivzdornost.
• Ekologická kompatibilita.

• Vyžaduje vnější povrchovou úpravu pro ochranu před vlhkostí.
• Křehké při nesprávné přepravě nebo instalaci.

sklo

Sklo umožňuje vytvořit světlé, prostorné místnosti. Často se tento materiál používá pro domácí přístavby zimních zahrad nebo verand.

• Maximální přirozené světlo.
• Estetický vzhled, moderní vzhled.
• Možnost panoramatického výhledu.

• Vysoká cena skleněných konstrukcí a jejich montáž.
• Je nutná pravidelná péče a čištění.

Jak vytvořit rozšíření

Práce začíná určením funkčnosti konstrukce. Účel vám pomůže pochopit, co je potřeba pro rozšíření domu: materiálové a designové prvky. V této fázi se určuje typ základu, potřeba izolace, elektřiny, vytápění, zásobování vodou a kanalizace.

Poté se vyplatí vytvořit projekt a sladit jej s architektonickými a stavebními předpisy. To je nezbytné pro legitimizaci nových prostor.

Po tomto začíná stavba.

• Instalace základů. Pro těžké konstrukce je vhodný pásový základ, pro lehké nebo rámové konstrukce – pilotový základ a v oblastech s nestabilní půdou je lepší namontovat deskový základ. Mezi základnami doplňkové a hlavní budovy můžete ponechat dilatační spáru nebo je spojit. Pokud jsou základy připojeny k sobě, je důležité zajistit, aby základy měly jednotnou hloubku a složení. To pomůže vytvořit pevnou strukturu a sníží riziko prasklin nebo jiného poškození. Pro připevnění pásového základu je vyžadována betonáž s vyztužením společného základu pro pilotový základ, instalace pilot ve stejné hloubce a jejich spojení s mřížkou pro základ desky, desky musí být kombinovány pomocí výztuže; konkrétní.
• Konstrukce stěn a střechy. Tato fáze zahrnuje instalaci rámu nebo pokládku stěn, v závislosti na materiálu pro přístavbu k domu, a také instalaci podlah a střešní krytiny. Je důležité spolehlivě hydroizolovat spojení mezi stěnami a základem, aby se zabránilo pronikání vlhkosti do konstrukce. Při montáži střechy je nutné zajistit, aby se nosníky nekroutily a spoje byly spolehlivé.
• Montáž vnitřních a venkovních úprav. Je instalována spodní podlaha, která musí být co nejrovnější, aby se v budoucnu zabránilo sedání, které bude vyžadovat opravy. V případě potřeby izolujte stěny, instalujte okna a dveře a v případě potřeby instalujte obklady stěn. Vnitřní práce po instalaci uzavřeného vnějšího obrysu mohou být prováděny způsobem, který je pohodlný, a samotná instalace závisí zcela na dokončení.

Co použít pro pokládku pórobetonových tvárnic – lepidlo nebo lepicí pěnu

Pro pokládku pórobetonových tvárnic je vhodné jak cementové lepidlo, tak pěnové lepidlo.

Cementové lepidlo zajišťuje silnou přilnavost tvárnic, je nehořlavé, ekologické, ale větší tepelná vodivost než u tvárnic vytváří tepelné mosty. Bojí se vlhkosti a instalace rozšíření bude vyžadovat velké množství lepidla a spoustu času.

Lepicí pěna nevyžaduje další přípravu; stačí plechovku protřepat a našroubovat na pistoli. Materiál je ekonomický, poskytuje vysokou rychlost práce, je odolný proti vlhkosti, mrazuvzdorný a dobře izoluje švy před chladem. Chyby v geometrii pórobetonových tvárnic však nebude možné vyrovnat, takže GBB musí být rovnoměrné.

Legalizace prodloužení

Většina přístaveb je konstruktivní změnou stávající stavby, tj. rekonstrukcí podle čl. 14 Čl. 1 Územního řádu.

Rozšíření kapitálu vždy vyžaduje registraci; neinvestiční, pokud neovlivňují návrh hlavní budovy nebo napojení komunikací, není třeba evidovat, ale je lepší je i tak zahrnout do dokumentace, aby se v budoucnu předešlo nepříjemným otázkám. Registrace je nutná z důvodu změn celkové plochy domu, které je nutné doložit v případě prodeje nebo dědictví. Je nutné potvrdit, že byly splněny všechny normy, včetně např. 3metrového odstupu od sousedních oblastí.

Pokud trvalou stavbu nelegalizujete, mohou vám hrozit sankce v podobě pokuty nebo požadavku na demontáž nepovolené stavby za účelem uvedení hlavní budovy do podoby zaznamenané v dokumentech.

Pro legalizaci potřebujete:

• Vypracujte projekt, který také pomůže určit materiály pro přístavbu domu a návrh budoucích prostor.
• Oznámit místní správě záměr rekonstrukce, koordinovat projekt s architektonickými a stavebními institucemi.
• Získejte nový technický plán.
• Připravte dokumenty: technický plán, titulní dokumenty, oznámení.
• Připravené dokumenty odevzdejte správě.
• Počkejte, až Rosreestr zaregistruje změny.

Důležité je provádět stavební práce v souladu s projektem. V klíčových fázích je nutné provést průběžné kontroly a po dokončení prací závěrečnou kontrolu stavebními inspektory.

Dodržováním těchto doporučení můžete moudře vybrat materiál pro rozšíření vašeho domu. A pak navrhnout, postavit a legitimizovat strukturu.

V tomto článku se budeme zabývat nejen typy rozšíření domu – to je to, z čeho můžete stavět. Ale také to, co lze postavit pomocí různých technologií. Konkrétně vám řekneme o typech rozšíření (otevřené, uzavřené atd.).

Druh je obecnější pojem než typ. Druh ukazuje míru vyjádření charakteristik společných druhové řadě v jediném objektu nebo jevu. Například cihlová přístavba může být veranda, otevřená nebo uzavřená veranda a dvoupatrová struktura. V každém případě bude zděná.

O technologiích a materiálech nástaveb

Existuje několik hlavních typů, které se nejčastěji používají v moderním stavebnictví. Důvodů je několik:

• Kvalita budov – vydrží 30 let.
• Dostupnost materiálů (zaplaťte peníze a vše vám bude doručeno).
• Rychlost výstavby (nikomu se nechce čekat 10 let, než bude vše hotovo).

Všichni chceme žít tady a teď. I když je určité procento lidí, kteří staví domy 10-15 let. Nehledě na to, že to není nějaký hrad se 13 patry: 3 na výšku a 10 pod zemí. Jednoduchý, obyčejný dům 10×8 na 2 podlažích. Je to jen 160 m2 – nic zvláštního. Takové domy jsou postaveny za 1-2 měsíce, dekorace interiéru se provádí za 3-6 měsíců. Záleží na náročnosti, tedy maximálně 8 měsíců! A lidé natahují „radost na léta“. Setkali jsme se také se zákazníky, jejichž otcové opustili tento svět, aniž by dokončili stavbu. Nikdo neví, jak dlouho nám zbývá. Je jednodušší vzít si půjčku a zítra používat již postavený dům. Nebo prodloužení. Ano, za použití peněz zaplatíte bance určité procento, ale nákup si do měsíce také užijete (abstraktně – každý projekt je jedinečný).

Typy přístaveb k domu

Cihla je krásný, odolný, srozumitelný materiál. Pochopitelné v tom smyslu, že vydrží více než 100 let. Samozřejmě je potřeba umět si vybrat. Přibližně ale víme, jak by se měl chovat a co s ním bude. Jen si nedělejte naděje – dobrý materiál za ty peníze stojí a za 3 kopejky ho nekoupíte. Je to jako mléko nebo jiné potravinářské výrobky. K dispozici je mléko za 40 rublů a mléko za 70-100 rublů. A je to jinak! Chuť, vůně, obsah tuku, bezpečnost, kontrola kvality a stabilita.

Pískový blok, pěnový blok (s tím už skoro nikdo nestaví), plynový blok jsou dnes hlavní stavební materiály, docela pevné a odolné. Ale bojí se slunečního světla a kyslíku, takže po dobu 2 let musí být chráněn (uzavřen před přímým vystavením prostředí): omítnut nebo izolován. Proto nebude možné postavit krabici a pak jednoho dne udělat vnitřní a vnější výzdobu.

Ne tak běžné, ale nabírá na síle! Mimochodem, za dobu, co stavíme, máme pouze 1 dům z teplé keramiky.

Dříve (před 19. stoletím) byly všechny domy stavěny ze dřeva. I Moskva byla kdysi celá ze dřeva. Stojí za zmínku, že i tehdy bez impregnací dřeva takové domy vydržely více než 100 let.

Dnes doporučujeme impregnovat celý strom, protože výrobci velmi často v honbě za ziskem porušují podmínky těžby a skladování dřeva.

Dále může být dřevo buď profilované nebo lepené. Zde je výběr na vás. Může to být i komorové sušení a přirozená vlhkost. Pokud zvolíme, bude to profilované dřevo s přirozenou vlhkostí. Důvodů je několik: za prvé je levnější než ostatní a za druhé nevidíme smysl platit za sušení v komoře (vlhkost dřeva na výstupu je 10–12 %), protože dřevo během přepravy a instalace ( je porézní, jako houba) ) absorbuje potřebné množství vlhkosti (a bude opět 15-25 % jako před sušicí komorou). A pak, stejný proces přirozeného sušení dřeva je již v hotovém výrobku – ať už je to dům nebo místnost k němu připojená.

V zásadě se také používá dřevo – na sloupky rámu deska 50×150 nebo 50×200 mm, na podlahové trámy a krokvový systém deska stejné velikosti. Pro příčky se někdy používá úsek 50×100 mm. Na přání některých zákazníků používáme na podlahové nosníky LVL dřevo o výšce 300 mm. To se provádí proto, aby se zabránilo „chůzi“ nebo „plavání“ podlahy pod zatížením. Také hluková a tepelná izolace 300 mm je mnohem pevnější než 150-200 mm.

Typy nástaveb domů

Nejobyčejnější veranda, i když někdy není tak obyčejná. Uveďme si pár příkladů, jak by to mohlo vypadat.

Líbily se vám fotky? Prohlédněte si veškerou výzdobu interiéru tohoto domu!

Zde okamžitě uvedeme definici z Wikipedie, abychom si nezaměnili terasu s verandou. Terasa (francouzská terasová „platforma“) je otevřená podlaha na připraveném podkladu (obvykle podpěrách).

Veranda (z bengálštiny [baranda]) je otevřená nebo prosklená místnost připojená nebo vestavěná do budovy. I když, jak se vlastně liší? Základ a skutečnost, že veranda může být prosklená, často nevytápěná.

Někdy zákazníci používají kombinaci „izolovaný nástavec“, aby bylo okamžitě jasné, že plánují trávit čas v místnosti nejen v létě, ale i v zimě.

Taková struktura může zahrnovat uzavřenou část (například obývací pokoj) a otevřenou část – kuchyň nebo jen plošinu. Toto je nejzajímavější možnost. Vyskytuje se nejčastěji.

V zásadě jsou to podle nás hlavní. Nevidíme smysl v samostatném zdůrazňování dvoupatrové přístavby nebo přístavby s bazénem. I když jsou takové projekty nejzajímavější z hlediska jejich realizace, je vždy příjemné řešit složité problémy!

Doufáme, že jsme si ujasnili některé pojmy a že rozumíte tomu, co přesně chcete dělat. Pokud jste již nastaveni a přemýšlíte, kde začít, můžete navštívit inženýra a projekt. Viz příklad tohoto (vizualizace) níže!

To je vše, obraťte se na profesionály!

Můžete začít tím, že technik navštíví web a navrhne projekt.
Tým Stroika+