Rosreestr novinky

Jaká práva budou mít od 1. října majitelé garáží ve stavebních družstvech a na parkovištích?

Od 1. října 2023 nabývá účinnosti zákon upravující postup při vlastnictví, užívání a nakládání se společným majetkem vlastníků garáží nebo parkovacích stání*. Nový zákon zavádí dva pojmy: území garáže a garážového areálu a vymezuje, co se považuje za společné vlastnictví vlastníků garáží umístěných na těchto územích. „Obecně jsou území pro garážové účely územími družstevních garáží a garážové komplexy jsou parkoviště,“ vysvětluje Marina Suvorova, vedoucí oddělení právní podpory správy Rosreestr pro Perm Krai. — Jak vlastníci garáží na území garážových účelů, tak vlastníci parkovacích stání v garážových komplexech mají právo společného podílového vlastnictví společné věci. Od 1. října 2023 se společný majetek stane společným společným majetkem vlastníků garáží, a to i v případě, že vlastníkem takové nemovitosti bylo před 1. říjnem 2023 garážové družstvo.“ Od 1. října mají také vlastníci garáží na území určení garáže ze zákona právo společného podílového vlastnictví k obecnému pozemku, pokud byl takový pozemek do 1. října 2023 ve vlastnictví státu nebo obce. Vlastníci garáží (stání) v areálu garáží takové právo na pozemek ze zákona nemají. Vlastnické právo k takovému pozemku nabývají vlastníci garáží způsobem stanoveným pozemkovou legislativou. Zákon dále vymezuje působnost valné hromady vlastníků garáží a postup při jejím konání, práva a povinnosti vlastníků garáží včetně placení poplatků a upravuje způsoby hospodaření se společným majetkem. Společnou nemovitost mohou spravovat vlastníci garáží, pokud počet garáží/stání nepřesáhne 30, správcovská společnost nebo společenství vlastníků nemovitostí (PHA). Ustanovení zákona o TSN se vztahují na garážová družstva vzniklá před 1. říjnem 2023, jejichž členové plně splatili své podílové vklady. Pro vaši informaci. Území pro garážové účely je území, v jehož hranicích se nacházejí pozemky, na kterých se nacházejí garáže (individuální i blokové), využívané občany pro vlastní potřeby, a (nebo) pozemky poskytnuté nebo získané pro umístění takových garáží, jakož i pozemky pro obecné účely. Společným majetkem vlastníků garáží na takovém území je pozemek nebo pozemky určené k uspokojování společných potřeb těchto vlastníků pro průjezd a cestování, zásobování elektřinou, zásobování teplem, plynem, vodou, hygienou, ostrahou, svozem tuhého komunálního odpadu, umístěním jiných předmětů společného majetku, jakož i objekty určené ke společnému užívání a tvořící společnou infrastrukturu území pro účely garáží, včetně přechodů pro chodce, umístění technických plotů pro komunální oplocení a sběrných ploch kotelen. Garážový komplex je budova nebo stavba (včetně podzemních nebo s nadzemním a podzemním podlažím), která je určena k umístění vozidel a ve které jsou umístěna parkovací stání. Součástí garážového komplexu mohou být i nebytové prostory. Společným majetkem vlastníků parkovacích stání a prostorů v garážovém areálu jsou pomocné prostory (například technická podlaží, schodiště, výtahy, chodby), střechy, obestavující nosné a nenosné konstrukce garážového areálu, zařízení umístěné v garážovém areálu a obsluhu více než jednoho parkovacího stání, nebytové prostory v areálu garáží, včetně zajištění provozu areálu a areálu garáží pro příslušný pozemek, garáže, event jeho poskytování ve společném podílovém vlastnictví vlastníků parkovacích stání a nebytových prostor v areálu garáží způsobem stanoveným pozemkovou legislativou. Zobrazit další podrobnosti.

O úřadu Rosreestr pro Perm Krai Úřad federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii (Rosreestr) pro Perm Krai je územním orgánem federálního výkonného orgánu, který vykonává funkce státní katastrální evidence a státní registrace práv k nemovitostem a transakcí s nimi, pozemkovou regulaci, státní monitoring půdy, jakož i funkce státního dozoru nad územními federálními úřady, státního dozoru nad pozemkem odhadců, kontrola činnosti samoregulačních organizací rozhodčích manažerů a organizace práce Komise pro napadání katastrální hodnoty nemovitostí. Vykonává kontrolu nad činností podřízené instituce Rosreestr – pobočky Federálního státního rozpočtového orgánu “Federální katastrální komora Rosreestr” v Permském kraji pro poskytování státních služeb Rosreestr. Vedoucí kanceláře Rosreestr pro Perm Krai – Larisa Arzhevitina. Kontakty na média Tisková služba Úřadu federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii (Rosreestr) pro Perm Krai +7 (342) 205-95-58 (ext. 0214, 0216, 0219) 614990, Perm, st. Lenin, 66/2 http://rosreestr.gov.ru/

• Okresní zprávy
• Zprávy státního zastupitelství
• Policejní zprávy
• Zprávy SFR
• Rosreestr novinky
• Novinky o daňové službě
• Obchodní noviny
• Konzultant +
• EDDS
• Zprávy z kultury a sportu

• Správa VKontakte
• EDDS VKontakte
• Finanční správa VKontakte
• Správa v telegramu