Legalizace staveb v Moskvě a Moskevské oblasti – objednávka za dostupnou cenu v GeomerGroup

Věnujte pozornost SRO a dostupnosti přístupu ke zvláště nebezpečným projektům od vybraného dodavatele. Potvrzují zkušenosti společnosti a schopnost řešit složité problémy.

Zde uvádíme jen některé ukázky naší práce. Při osobní konzultaci můžeme každý detailně popsat, stejně jako předvést další případy.

Rozsah práce: 20 akrů
Objekt: náměstí
Území: Soukromý pozemek
Za jakým účelem: vyjasnit hranice
Pro koho: Soukromá osoba
Pracovní oblast: Moskevská oblast, okres Odintsovsky, vesnice Molodenovo, GP-5

Rozsah práce: 18 akrů
Objekt: náměstí
Území: Soukromý pozemek
Pro jaké účely: opravit chybu v katastru
Pro koho: Soukromá osoba
Pracovní oblast: Moskevská oblast, osada Shchapovskoye, poblíž vesnice Satino-Tatarskoye, SNT “Dorozhnik-1”

Rozsah práce: 15 akrů
Objekt: náměstí
Území: Soukromý pozemek
K jakým účelům: Topografický průzkum pro stavební povolení
Pro koho: Soukromá osoba
Pracovní oblast: Klinský okres, venkovské sídlo. Zubovskoye, vesnice Ananyino

Objekt: Obytný dům
Území: Soukromý pozemek
Pro jaké účely: Koordinace s letištěm Domodědovo
Pro koho: Soukromá osoba
Pracovní oblast: Ramensky okres, venkovská osada Ganusovskoye, v oblasti obce. Malyševo

Dmitrij Michajlov
Generální ředitel

Olga Evseeva
Výkonný ředitel

Alexandr Ananin
Inženýr zeměměřič

Alexej Perfiljev
Inženýr zeměměřič

Nikita Mizerkov
Inženýr zeměměřič

Alexander Semjonov
Inženýr zeměměřič

Nikita Valčichin
Inženýr zeměměřič

Pavel Čumakov
Inženýr zeměměřič

Karina Zyková
Inženýr zeměměřič

Jekatěrina Ždanová
Asistent katastrálního inženýra

Sofie Brynzarová
Katastrální inženýr/specialista na investiční projekty

Daria Malakhová
Asistentka katastrálního inženýra / znalce pro studium objektů územního řízení

Lopatina Elena Gennadievna
Katastrální inženýr

Anatolij Černykh
Vedoucí obchodního oddělení

Jekatěrina Panina
Odborný konzultant pro problematiku geodézie a katastru

Alexandra Sokolová
Asistent manažera

Alena Andronová
Specialista pečovatelské služby

Veronice Kurdyukové
manažer SMM

Karina Agzyamová
HR manažer

Od roku 2018 začaly vládní úřady provádět letecké snímkování pozemků s nemovitostmi a porovnávat získané údaje s registrem nemovitostí. Seznamy takových objektů již můžete vidět na webu ministerstva majetkových vztahů.

Pokud úřady zjistí, že kapitálová budova na vašem webu není zapsána v Jednotném státním registru nemovitostí, je to dobrý důvod, proč ji uznat jako nelegální stavbu. Pak byste měli očekávat pokuty nebo příkazy k jeho demolici v blízké budoucnosti. Pokud se vám tedy ještě nepodařilo stavbu zlegalizovat, je nejvyšší čas to udělat, než vás dostihnou sankce. Obraťte se na pracovníky Geomer Group pro odbornou pomoc.

Naši specialisté pomáhají s legalizací staveb i v těch nejsložitějších případech. S každým klientem pracujeme až do úspěšného výsledku. I když jste již dostali pokuty za stavbu, naši odborníci vám pomohou černou stavbu zlegalizovat a vy ji nebudete muset bourat.

Kdy je stavba považována za nelegální?

Legalizovat nemovitost může pouze vlastník pozemku, na kterém se nemovitost nachází. V tomto případě musí budova splňovat čtyři důležitá kritéria:

• neporušují předpisy územního plánování;
• být umístěn na území, kde je výstavba takových staveb povolena;
• neporušovat práva a zájmy ostatních občanů;
• nepředstavují ohrožení zdraví.

Bez legalizace nemovitosti nebudete moci plně spravovat nemovitost. Teprve po legalizaci se z právního hlediska stanete jeho vlastníkem.

Jak legalizovat stavbu – algoritmus akcí

V současné době v Moskevské oblasti neexistují žádné překážky pro legalizaci nemovitostí, které již byly postaveny. S odbornou pomocí je postup poměrně jednoduchý:

• kontaktujete Geomer Group, řekněte jim o své situaci, ukážete jim své pasy a dokumenty a poté obdržíte podrobné rady;
• uzavíráme smlouvu o poskytování odborných služeb;
• naši specialisté se zabývají sestavováním souboru dokumentů;
• sledování problému až do výsledku

Pokud není možné nepovolenou stavbu administrativně legalizovat, lze tak učinit soudním řízením.

Kolik stojí legalizace svépomocné výstavby?

Ve společnosti “Geomer Group” si můžete objednat služby pro legalizaci nemovitostí za cenu od 14 tisíc rublů. Přesná cena závisí na vlastnostech budovy a požadované práci. Osobní kalkulaci provede náš pracovník při konzultaci.

Ceny za službu “Legalizace staveb”

Počet p / p	Názvy děl	Jednotka Měření	Stát
1.	Legalizovat výstavbu zařízení	objekt/jednotlivec	od roku 15000
objekt/právnická osoba	od roku 50000
2.	Oznámení o zahájení stavby	zařízení	od roku 5000
3.	Oznámení o shodě nemovitostí	zařízení	od roku 5000
4.	Schéma pro oznámení o zahájení stavby	zařízení	od roku 3000
5.	Schéma pro Rosavitsii	zařízení	od roku 5000
6.	Schéma pro Rosnedra	zařízení	od roku 5000
7.	Koordinace s Federální agenturou pro leteckou dopravu	zařízení	od roku 9000
8.	Koordinace s letištěm	Domodědovo na klíč	od roku 55000
Černá	od roku 15000
Chkalovsky	od roku 9000
Vnukovo	od roku 9000
Zhukovsky	od roku 9000
Sheremetyevo	od roku 9000
Klín	od roku 9000

Kolik stojí legalizace domu, to je naléhavá otázka pro majitele budov, kteří je postavili, koupili nebo vlastnili bez právního důvodu. Dokud majitel domu neučiní řadu právních kroků k registraci, má zakázáno s ním nakládat. Stát vyžaduje legalizaci majetku, jinak hrozí pokuty, reklamace a nemožnost soukromý dům prodat, vyměnit nebo zdědit.

Kdo bude muset nemovitost přihlásit?

Občané, kteří jsou povinni potvrdit právní skutečnost vlastnictví budovy a platit další povinné příspěvky, jsou ti, kteří:

• Byly postaveny obytné budovy.
• Nabytá vlastnická práva z různých důvodů: kupní a prodejní smlouva, anuita, dar, dědictví.
• Stavby, které vznikly dříve, chtějí zlegalizovat. Program Dacha amnestie.

Náklady na legalizační řízení závisí na důvodech nabytí majetku, jakož i na výši stanovené státní povinnosti, dodatečné práce na shromažďování a sepisování dokumentů. Dokud není soukromý dům zaregistrován a zapsán do jednotného státního rejstříku, občan nemůže platit daně, za což se vztahují pokuty. Nemůžete požadovat státní ochranu svého majetku, neexistuje žádná záruka, že v případě nouze dostanete náhradu za poškození, zničení nebo jiné okolnosti.

Jak zaregistrovat nemovitost na základě nabytí?

Chcete-li legalizovat dům, pokud byl zakoupen, zděděn nebo darován, musíte postupovat podle následujícího algoritmu:

• Sběr požadovaného balíku dokumentů Kompletní seznam závisí na konkrétní situaci. Minimální:
  1. Majitelé občanských pasů.
  2. Žádost o zápis vlastnického práva. Vyplňte formulář podle šablony, která vám bude poskytnuta v kanceláři Rosreestr nebo v MFC.
  3. Aktuální technický plán domu. Doklad vyhotoví katastrální inženýr, pokud stavba nebyla dříve zapsána na katastrálních úřadech.
  4. Titulní dokumenty k nemovitostem (pozemek, rezidenční nemovitost). Například smlouva o doživotní rentě, osvědčení o dědictví, soudní rozhodnutí, kupní a prodejní smlouva.
  5. Státní povinnost. Zaplacená účtenka, kolik to stojí: 2 000 rublů. pro jednotlivce – 22 tisíc rublů.

Pokud je platba provedena elektronicky, není nutné ihned předkládat platební doklad.

Jak zaregistrovat nemovitost, pokud je ve výstavbě?

V roce 2024 již nebude nutné získávat „povolení“ ke stavbě bytových domů, ale bude nutné podat ohlášení plánované stavby. Algoritmus akcí:

1. Zaslání oznámení orgánům místní samosprávy (v místě budoucího zařízení). Přiložte kopie: výpis z Jednotného státního registru nemovitostí potvrzující vlastnictví pozemku a občanský pas.
2. Počkejte na odpověď administrativy. Jak dlouho to trvá: 7-10 dní, když se pozemek nachází v hranicích historických sídel – až 20.
3. Je-li rozhodnutí kladné, lze zahájit stavbu, je-li rozhodnutí záporné, lze připomínky opravit a oznámení zaslat znovu.
4. Po dokončení stavebních prací využijte služeb katastrálního inženýra. Sestaví plán objektu a provede měření.
5. Oznámení o dokončené stavbě: do 30 dnů. Příloha: Technický plán.

Jak dlouho trvá, než administrativa přezkoumá dokumenty: 1 měsíc. Pokud nemovitost splňuje požadavky, je zasláno oznámení a samotné úřady předloží dokumenty k registraci domu u Rosreestr. Vlastník má právo předložit doklady úřadu sám, pokud tak neučiní správa. Státní clo stojí: 350 rublů.

Změny v jednotném státním registru nemovitostí trvají 7–12 dní.

Při nedodržení postupu lze nový dům legalizovat soudní cestou.

Jak přihlásit nepovolenou stavbu?

Pokud jste objekt postavili před 04.08. 2018, aniž byste dodrželi povinný postup, získali právo jej používat, můžete obdržet „amnestii dacha“. Zjednodušený program dává právo legalizovat budovu bez soudního řízení, spíše než skrývat její existenci. Jak postupovat:

• Sbírejte balíček papírů. Výpis z domácí knihy. Pokud existuje dohoda potvrzující fakt vlastnictví pozemku nebo zákon o přidělení přídělu.
• Technický plán pro předání inventáře. Zpracováno katastrálním inženýrem.
• Dokumenty potvrzující platbu za energie. Stvrzenky na osobní účet majitele. Smlouva osvědčující napojení objektu na inženýrské sítě.

Dokumenty musí být zaslány ke kontrole společnosti Rosreestr nebo MFC. Kolik je státní poplatek: 350 rublů.

Zápis vlastnictví domu je složitý postup spojený s byrokracií a ztrátou času a peněz. Chyby, nesprávně vyplněné dokumenty a nedodržené termíny hrozí majitelům pokut a problémů. Je jednodušší objednat si službu registrace a registrace domu od specialistů TulZemProekt LLC. Zavolejte nám, poskytneme bezplatnou konzultaci, řekneme vám, kolik budou služby v Tule v Moskvě stát, a nabídneme férovou cenu.