Kombinace kuchyně s obývacím pokojem, místností: jak rozšířit kuchyňský prostor na úkor místnosti

Otázka kombinace kuchyně s obývacím pokojem je aktuální již mnoho let. Společné prostory kuchyně-obývací pokoj nebo kuchyně-jídelna jsou pohodlné a funkční. Propojení kuchyně s obývacím pokojem je možné v bytech různých velikostí a konfigurací. Existují však případy, kdy taková přestavba v bytě není možná. Článek pojednává o postupu při provádění sanace a uvádí příklady projektů.

1. Výhody a nevýhody kombinování
2. Proč kombinovat kuchyň s pokojem?
3. Kdy je přípustné odstranit zeď mezi pokojem a kuchyní?
4. Jak zvětšit kuchyň na úkor plochy obývacího pokoje?
5. Je možné přesunout kuchyň na jiné místo?
6. Proces připojení kuchyně s plynovým sporákem
7. Kombinace kuchyně vybavené elektrickým sporákem
8. Zónování kuchyně-obývací pokoj: doporučení pro designéry
9. Časté chyby, kterým je třeba se vyhnout
10. Důvody pro zákaz přestavby

Výhody a nevýhody kombinování

Prozradíme vám, v jakých situacích je možné zbourat stěnu mezi kuchyní a pokojem a kdy je nemožné takové změny koordinovat. Také z našeho článku se dozvíte o zásadách zónování a vlastnostech interiérového designu po kombinaci.

Výhody kombinace kuchyně s obývacím pokojem při přestavbě:

• Kombinace kuchyně s pokojem vám umožní získat prostorný a funkční prostor, kam se snadno vejde veškerý potřebný nábytek a spotřebiče.
• Zvětšení kuchyňského prostoru vám umožní uspořádat další místnosti v bytě, například spíž nebo šatnu.
• V kuchyni kombinované s obývacím pokojem se plocha užitečného osvětlení zvyšuje díky velkému počtu oken.
• Kombinovaná kuchyně je vhodná k použití: vše je po ruce, nemusíte neustále chodit z jedné místnosti do druhé, abyste prostírali stůl.

Nevýhody renovace s demolicí stěny mezi kuchyní a pokojem:

1. V rekreační oblasti budou cítit zápach z vaření. Proto musí být v kombinované kuchyni přítomno dobré větrání.
2. Demontáž stěn může vést k potížím při uspořádání nábytku a dekorativních předmětů.
3. V bytě s takovým uspořádáním je obtížné identifikovat oddělené oblasti, které jsou zavřené před zvědavýma očima.
4. Opravy s takovými změnami plánu bytu vyžadují souhlas regulačních orgánů. Budete muset kontaktovat projekční organizaci a inspekci bydlení

Proč kombinovat kuchyň s pokojem?

Majitel bytu se rozhodne spojit kuchyň s obývacím pokojem, pokud není spokojen s funkčností a dispozicí bydlení.

Taková přestavba je relevantní v následujících případech:

• Kuchyňský kout nestačí k umístění veškerého potřebného nábytku a domácích spotřebičů. Není dostatek místa pro všechny členy rodiny.
• Ve velkém bytě, kde má každý člen rodiny svůj vlastní prostor a zároveň s kuchyní sousedí volná místnost.
• Chcete-li si zpříjemnit domov, strávte čas společně v kuchyni při přípravě jídel a rodinné večeři.

Chcete-li spojit kuchyň s místností, budete muset zbourat zeď. Jedná se o komplexní opravu, která vyžaduje souhlas regulačních orgánů. V některých případech není možné získat povolení ke spojení kuchyně s pokojem

Kdy je přípustné odstranit zeď mezi pokojem a kuchyní?

Ve většině bytů v bytových domech je kuchyně oddělena od obytných místností nosnou stěnou. Pro spojení kuchyně s obývacím pokojem bude nutné tuto stěnu zbourat.

Demolice nosné zdi se týká rekonstrukce bytu. Takové opravy vyžadují získání povolení a po dokončení práce provedení změn v dokumentech ZISZ.

Možnost rozšíření kuchyně kombinací s obývacím pokojem určuje Moskevský bytový inspektorát nebo místní úřady, pokud se budova nachází mimo hlavní město.

Zaměstnanci regulačního úřadu se při rozhodování řídí aktuálními legislativními akty. Možnost kombinace kuchyně s místností závisí na technických vlastnostech budovy, přítomnosti přívodu plynu a dalších faktorech.

Jak zvětšit kuchyň na úkor plochy obývacího pokoje?

Pro zvětšení kuchyně do ní není nutné přistavovat celou místnost. Stěnu můžete přesunout mezi kuchyní a pokojem. Taková přestavba není povolena, ale Existuje několik výjimek, kdy je povoleno přemístění kuchyňské stěny:

1. v bytech umístěných v 1. patře;
2. pokud je kuchyně na nejvyšší úrovni v 2-úrovňovém bytě;
3. pokud jsou níže nebytové prostory, např. první patro domu je předáno kancelářím nebo prodejnám.

Ve všech výše uvedených případech nebude kuchyně umístěna nad místností určenou k bydlení, lze tedy získat souhlas s rozšířením.

Můžete použít ještě jednu metodu. Při kombinaci kuchyně s obývacím pokojem v panelovém domě je instalována stěna, která odděluje jídelnu a odpočinkovou zónu. Poté je jídelní kout připojen ke kuchyni. Ukazuje se, že nad pokojem spodních sousedů nebude kuchyně, ale jídelna. Tento způsob spojení kuchyně s obývacím pokojem lze legalizovat. Není to v rozporu s platnou legislativou.

Je možné přesunout kuchyň na jiné místo?

Pokud je mezi kuchyní a obývacím pokojem instalována nosná stěna, kombinace je nemožná. Kuchyň si majitel může přestěhovat do předsíně, pokoje, nebo spíže. Není těžké legitimizovat tuto přestavbu, pokud vezmete v úvahu některé body:

• Sporák a dřez musí být umístěny v nebytovém prostoru. K tomu lze použít i malou část chodby připojené k místnosti. Zároveň lze do pokoje umístit kuchyňské skříňky, stůl, lednici a další vybavení. Neexistují pro to žádná omezení.
• Vedle kuchyně by měla být stoupačka pro přívod vody.. V panelových domech jsou kanalizační a vodovodní potrubí zpravidla umístěny na jedné straně vzhledem ke vchodu. Udělat kuchyni na opačné straně bude obtížné.
• V nové kuchyni je vyžadována kvalitní hydroizolace. Hydroizolační fólie se položí na podlahu. Tuto plochu je také vhodné označit kontrastní podlahovou krytinou.

Můžete také provést přesun do obytného prostoru, ale pod ním by neměli být žádní sousedé. Spojení pokoje s kuchyní tímto způsobem je možné pro bydlení v přízemí nebo pokud je pod ním nebytový prostor.

Proces připojení kuchyně s plynovým sporákem

Kombinace kuchyně s obývacím pokojem, pokud je instalován plynový sporák, je problematickým typem přestavby. V plynofikované kuchyni nemůžete vybourat stěny a dokonce demontovat dveře. Těsně zavřená dvířka totiž zachraňují lidi před zraněním v případě výbuchu plynu, když selže plynový sporák nebo je problém s hlavním vedením.

Pokud chcete spojit plynofikovanou kuchyni s obývacím pokojem nebo jinou místností, můžete jít jedním ze tří způsobů:

1. Vyjměte plynový sporák. Jde o nejobtížnější a nejdražší metodu, která ale zaručeně pomůže zákaz obejít. Musíte se připravit na složitý povolovací proces. Možná budete také muset vyměnit rozvody v místnosti pro instalaci elektrického sporáku. Na tak složité změny si majitelé zpravidla netroufají.
2. Nainstalujte mobilní stěnu. Můžete srazit zeď a poté na její místo nainstalovat posuvnou přepážku. Takový projekt bude legalizován, protože neodporuje bezpečnostním požadavkům.
3. Instalujte dveře do místností. V tomto případě lze demontovat dvířka kuchyně. To je přijatelné, pokud byt není 1-pokojový. V 1-pokojových dispozicích by kuchyň měla být oddělena dveřmi od obývacího pokoje.

V některých případech se při kombinaci kuchyně v bytech s plynovým sporákem používá také následující technika. V projektu přestavby jsou uvedeny dveře nebo stěny v kuchyni. Jakmile obdrží povolení, jsou demontovány. Můžete kontaktovat návrháře a přemýšlet o způsobu, jak skrýt vodítka.

Kombinace kuchyně vybavené elektrickým sporákem

Pokud jsou v domě instalovány elektrické sporáky, pak neexistují žádné překážky pro kombinaci kuchyně s obývacím pokojem. Chcete-li to zkombinovat, můžete vytvořit průchod ve stěně mezi kuchyní a místností nebo ji zcela odstranit.

Před zahájením oprav se musíte ujistit, že je technicky možné stěnu rozebrat. V panelových domech jsou nejčastěji všechny stěny trvalé. Pokud tomu tak je, není možné odstranit stěnu mezi obývacím pokojem a kuchyní elektrickým sporákem. Pro provedení přestavby je v něm vytvořen otvor. Můžete tak rozšířit oblast, ale zároveň jasně rozlišit kuchyňský kout a obytný prostor.

V souladu s bezpečnostními požadavky nelze kuchyň rozšířit do vlhkých místností. Tento požadavek je stejný pro všechny byty a nezávisí na konfiguraci kuchyně.

Zónování kuchyně-obývací pokoj: doporučení pro designéry

Pokud spojíte kuchyň a obývací pokoj, získáte prostornou místnost, kde si můžete vybrat oddělené funkční oblasti: pro vaření, jídlo a odpočinek. Zároveň je vhodné zachovat celou místnost ve stejném stylu interiéru. Kuchyně ve stylu Scandi se například nebude hodit ke klasickému obývacímu pokoji.

Na první pohled se zdá, že není mnoho způsobů, jak spojit kuchyň s pokojem. Ve skutečnosti Existuje velké množství možností, z nichž si můžete vybrat tu, která nejlépe vyhovuje vašemu bytu:

• Pokud je v kuchyni velký výklenek, lze jej použít k instalaci sady.
• V podlouhlé kuchyni je lepší umístit nábytek podél krátké stěny.
• Můžete uložit část stěny oddělující kuchyň a místnost, aby nedošlo k porušení autonomie. Díky tomu je pohodlnější uspořádat nábytek a velké vybavení.
• K rychlému zónování kuchyně můžete použít mobilní přepážku, která se složí nebo posune podél nosné stěny.
• K rozdělení kuchyně můžete umístit ostrůvek, podlouhlý stůl nebo barový pult.

Chcete-li také zvýraznit funkční oblasti, můžete nainstalovat kontrastní podlahovou krytinu nebo nakreslit hranice na podlaze.

Časté chyby, kterým je třeba se vyhnout

Jakákoli přestavba v bytě, včetně spojení pokoje s kuchyní, musí být schválena. Pokud provedete opravy bez souhlasu s přestavbou, můžete čelit pokutě a požadavku na uvedení nemovitosti do původního stavu. Jakékoli změny musí být provedeny v souladu s projektem. Chcete-li jej vyvinout, měli byste kontaktovat specializované projekční organizace.

Bourání nosné zdi v kuchyni navíc může ovlivnit bezpečnost celého domova, takže se určitě obraťte na regulační úřady, abyste získali povolení ke změnám. To platí zejména pro panelové domy vybavené plynovými kamny.

Při přestavbě se snažte vyvarovat následujících chyb:

1. Nezanedbávejte zónování. Kuchyně kombinovaná s místností by měla mít několik funkčních oblastí.
2. Nepřenášejte mokré prostory do obývacího pokoje. To je povoleno pouze pro byty v přízemí a také v případě, že je pod nimi kancelář nebo obchod.
3. Přidejte další lampy k hlavnímu světelnému zdroji. Velký prostor vyžaduje dobré osvětlení.

Důvody pro zákaz přestavby

Existují případy, kdy není možné kombinovat kuchyň s obývacím pokojem. V takové situaci majitel nebude moci schválit projekt přestavby bytu regulačním úřadům.

Odmítnutí vydat povolení k přestavbě bytu lze získat v těchto případech:

• Rekonstrukce porušuje bezpečnostní požadavky, stavební a hygienické normy. Potíže mohou nastat například v případě, že je kuchyně vybavena plynovým sporákem nebo rekonstrukce zahrnuje demontáž nosné stěny.
• Souhlas organizací veřejných služeb nebyl získánzajištění údržby domu.
• Dokumenty opatřené chybami nebo neúplným balíkem dokumentů. K dokončení přestavby musíte poskytnout projekt vypracovaný inženýrem z projekční organizace se souhlasem SRO a další dokumenty.

V případě zamítnutí můžete odstranit nedostatky projektu a znovu požádat o povolení přestavby.

Naši specialisté zodpoví všechny vaše dotazy. Provádíme práce v Moskvě a ve všech okresech Moskevské oblasti.

Udělejte si test a získejte dárek!
MALÝ BYT NENÍ DŮVOD K SMUTKU
RENOVACE V CHRUŠČEVCE (2. část) – TAJEMSTVÍ PŘESTAVBY

Anna Koval, POKOJ PRO MNE
30 2018 июня

Pojďme si to představit. Máte byt postavený za Chruščovovy éry, který v nejbližší době neplánujete prodat. A je tu zběsilá touha po změně, abyste mohli žít v pohodlí a pozvat přátele, aniž byste se styděli, a pořizovat selfie na Instagram – snadno! A bez koberce na stěně a Iljičovy žárovky v kuchyni.

A tak, když jste se rozhodli pro globální změny, trápí vás jedna jediná a hlavní otázka: jak dosáhnout toho, aby se skutečný životní prostor zázračně zvětšil 1,5-2krát? Máme odpověď: je nutná přestavba. A doufáme, že vám materiál pomůže rozhodnout se pro nejlepší možnost.

Jedním z nejčastějších řešení při přestavbě bytu z Chruščovovy éry je demontáž stěny mezi kuchyní a obývacím pokojem.

Co je obtížné na renovaci budovy z Chruščovovy éry? Faktem je, že ve fázi výstavby měly tyto byty jediný cíl – poskytnout maximálnímu počtu členů rodiny vlastní kout nebo zjednodušeně řečeno „vmáčknout nestlačitelné“ a ve fázi rekonstrukce, o několik desítek let později, sledujeme zcela jiný cíl – „modernizovat“ interiér, zvětšit prostor, co nejefektivněji využít minikuchyňky a mikrokoupelny.

Vizuálního zvětšení prostoru lze dosáhnout i pomocí osvětlení – například pomocí různých světelných zdrojů (na stěnách, na podlaze, na stropě).

Jednak si tak budete moci vždy regulovat potřebné množství světla (což je s jedním lustrem obtížnější).

Za druhé, světlo vytváří určitou atmosféru – rodinná večeře, romantický večer, sledování filmů, čtení knih – všechny tyto příležitosti vyžadují jiné osvětlení.

Při výběru dekoru a textilu začněte od stylu: v klasickém a provensálském stylu to budou lehké a dlouhé závěsy – takové, aby ležely v malých záhybech na podlaze; v loftovém a skandinávském stylu – vertikální malby a plakáty.
To vše vizuálně pomůže zvýšit výšku stropů.

Pro zvětšení plochy bytu není vždy nutné zcela rozebrat stěny mezi místnostmi. Můžete nainstalovat beztížnou skleněnou přepážku, jako je tato, pomocí světlých barev.

Jaká je hlavní výhoda renovace budovy z Chruščovovy éry? Faktem je, že přestavba takových bytů nezpůsobuje žádné potíže. Nosných stěn je velmi málo a ve většině případů jsou vnější, zatímco vnitřní stěny lze snadno demontovat nebo přesunout. Nezapomínejme na nutnost takové přestavby koordinovat.

Na čemž se v tomto případě rozhodně shodnout nedá.

1. Zvětšení plochy kuchyně, koupelny, WC, pokud k tomu nedojde na úkor technických místností – chodba, komora, vestavěná skříň. Jinými slovy, pokud je plocha zvýšené koupelny „nad“ obytným prostorem sousedů níže, pak je to ne-ne.

2. Zvětšení kuchyně na úkor prostoru koupelny.

3. Spojení kuchyně s obývacím pokojem, pokud je první vybaven plynovým sporákem. Z této situace existují dva způsoby: vyměňte plynový sporák za elektrický nebo nainstalujte dveře typu akordeon.

REKONSTRUKCE V CHRUŠČEVCE: REdesign jednopokojového bytu

Jednopokojové byty z Chruščovovy éry zpravidla kupují mladí nebo osamělí starší lidé. V prvním případě přestavba takového bytu zahrnuje jeho přeměnu na studiový byt, ve druhém často nechávají vše „jak je“ nebo získávají další čtvereční metry prostoru na úkor chodby.

Pokud při rekonstrukci vašeho bytu jde o vytvoření ateliéru, stačí vybourat příčku mezi kuchyní a obývacím pokojem. Komu to nestačí, může dodatečně „rozebrat“ stěnu mezi pokojem a chodbou. Tato jednoduchá manipulace vám umožní zvětšit plochu vašeho obývacího pokoje z 5 na 10 metrů čtverečních!

Příklad přestavby jednopokojového bytu Chruščov demontáží příčky mezi kuchyní a pokojem a rozšíření koupelny na úkor chodby.

Pokud se vám „otevřený plán“ nelíbí a bojíte se, že se do obývacích pokojů bude šířit pach jídla nebo že se do místnosti bude vozit písek a špína z chodby, můžete příčky jednoduše přesunout, než je úplně rozebrat. Například posuňte přední boční stěnu chodby směrem k místnosti a přední stěnu posuňte co nejvíce ke dveřím koupelny. Tato manipulace umožňuje umístit na chodbu šatnu nebo prostornou vestavěnou skříň.

Další možností je rozšířit koupelnu na úkor kuchyně a vytvořit tak výklenek pro instalaci chladničky. Ani kuchyně, která se zmenšila, tedy neztratí svou funkčnost. V tomto případě lze mezi kuchyň a obývací pokoj umístit průhlednou skleněnou příčku nebo harmonikové dveře. Ukázalo se, že zabijete dvě mouchy jednou ranou: rozšiřte prostor, pokud plánujete hlučnou párty, a ohraďte se před podmanivým pachem z kuchyně, pokud plánujete strávit večer na pohovce s knihou v ruce.

Zde je několik dalších příkladů přestavby pomocí prostorů balkonu a chodby.

REKONSTRUKCE V CHRUŠČEVCE: REDESIGN DVOUpokojového bytu

Vzhledem k tomu, že většina bytů v budovách z Chruščovovy éry má dvě místnosti, podívejme se na možné možnosti přestavby dvoupokojového bytu během rekonstrukce na funkčnější a modernější prostor.

Nevýhody dvoupokojových bytů jsou stejné: malá plocha, ne nejlepší uspořádání, přítomnost průchozích místností. I zde však přesun stěn řeší problém.

Nejběžnější možností přestavby je přeměnit dvoupokojový byt na třípokojový, a to rozdělením sousedních místností.

co děláme? Instalujeme další příčku, která oddělí chodbu a obývací pokoj. Dlouhou a úzkou místnost pak rozdělíme pomocí sádrokartonové příčky na 2 zóny – obývací pokoj a ložnici. Voila!

Někdy vypadá dvoupokojový byt s průchozí místností jinak: ve snaze dostat se do vzdálenější místnosti přecházíme prostřední od stěny ke stěně, aniž bychom mohli normálně umístit nábytek do středu místnosti. V tomto případě by bylo řešením demontáž skladu a rozdělení vzniklého prostoru na dva pomocí příčky, zvětšení koupelny na úkor dlouhé chodby, zmenšení plochy chodby a posunutí vstupu do obývacího pokoje naproti jedné ložnici a vstupu do kuchyně naproti druhé.

Zde je příklad přestavby dvoupokojového bytu na garsonku.
RENOVACE V CHRUŠČEVCE: REDESIGN „TREESHKY“

Největší bolestí třípokojového bytu z Chruščovovy éry je koupelna a toaleta, které jsou mikroskopické velikosti. Prostor můžete rozšířit přestavbou následujícím způsobem.
První. Odstraníme příčku mezi koupelnou a toaletou, stěnu ohraničující chodbu oddělíme zdí a namontujeme dveře.
Druhý. Provádíme nezbytná opatření k zajištění hydroizolace v prostoru, kde se dříve nacházela chodba.

Při přestavbě třípokojového bytu, ale i dvoupokojového či jednopokojového bytu bude řešením demontáž stěny mezi kuchyní a obývacím pokojem. A abyste měli kam věci umístit, můžete stěnu mezi ložnicí a obývacím pokojem „posunout“ směrem k obývacímu pokoji. Zmenšená plocha nebude dělat problémy pro setkávání hostů, ale získané metry na uložení věcí v ložnici budou skutečnou spásou!

Jedním z oblíbených řešení při přestavbě třípokojového bytu je zvětšení plochy kuchyně a koupelny spojením kuchyně s jídelnou a demontáží příček. A pokud je cílem oddělit všechny místnosti, musíte být připraveni zmenšit plochu ve prospěch zvýšené funkčnosti.

Zde je několik úspěšných příkladů přestavby třípokojového bytu. Pořád se vaříš?