Druhy stavebních prací | rozdíly mezi opravami, výstavbou a dokončovacími pracemi

Budova — jedná se (z hlediska odstavce 13 článku 1 Zákoníku územního rozvoje RF) o vytváření budov, staveb a zařízení. Všechny výsledky výstavby jsou určitými systémy s podzemní, nadzemní a nadzemní částí.

Existují samozřejmě výjimky. Například v SNT můžete stavět domy bez stavebního povolení, existují také výjimky z pravidel, které se liší region od regionu. Doporučujeme začít vyhledávacím dotazem „není potřeba stavební povolení + váš region“ a poté kontaktovat kompetentního právníka.

Stavba bez povolení, pokud je ze zákona vyžadována, může vést k pokutě nebo dokonce k demolici. Některé firmy bez jakýchkoli papírů začnou budovu rozebírat, instalovat lešení atd., ale i to je nebezpečné: soud může takovou práci klasifikovat jako stavbu, která vyžaduje povolení.

Co lze dělat během přípravy povolení? Existuje zvláštní seznam prací z odstavce 3.3 SNiP „Bezpečnost práce ve stavebnictví. Část 2. Stavební výroba. SNiP 12-04-2002“. Dokument umožňuje instalaci plotu, vyčištění prostoru, vytvoření dočasné komunikace, uspořádání dočasných staveb a skladů na území před obdržením povolení. Soudci jsou k těmto pracím shovívavější.

Stavební smlouva, která zachránila stovky firem u soudu

100% chrání práva zhotovitele

Opravy a velké opravy

Slovo „oprava“ v naší každodenní řeči znamená nejrůznější věci: používá se k vyjádření „přelepení tapety v obývacím pokoji“, „výměna potrubí“ a „instalace oken s dvojitým zasklením“. Ve skutečnosti má ale zákon jasnou definici.

Velké opravy stavebních projektů — je proces, při kterém se provádí výměna nebo obnova stavebních konstrukcí investičních staveb nebo prvků takových konstrukcí.

Zakázka na opravu, která u soudu zachránila stovky firem

100% chrání práva zhotovitele

Jak se rekonstrukce liší od stavby? V důsledku rekonstrukce nevznikne nic nového. A k provedení rekonstrukce ve vašem bytě ani ve vašem domě nepotřebujete žádné povolení.

Tato nuance kdysi přivedla spoluzakladatele 101 Group Pavla Anakhasyana na daňový úřad:

Pracovali jsme na patent, jako většina firem. Ale byly tam dvě nuance, které jsme nezohlednili: prováděli jsme některé opravy na nedokončených stavbách a některé opravy v domech s dokončenou výstavbou, ale tam jsme přidávali příčky, potrubí, dělali omítky a další věci, což se již týká „doplnění prvků“, a nikoli „výměny“ nebo „renovace“. Proto byla naše práce považována za stavbu, nikoli za opravu. A s patentem můžete provádět pouze „rekonstrukci nebo opravu stávajících bytových a nebytových budov, stejně jako sportovních zařízení“.

– Pavel Anachasjan,
spoluzakladatel značky 101 Group
– Pavel Anachasjan,
spoluzakladatel značky 101 Group

Toto stálo v dokumentu z finančního úřadu:

Dokončení: Co to je?

Dokončete — je soubor prací, které se zahajují po rekonstrukci prostor. Dokončovací práce jsou dvojího typu:

Vnější povrch

Jedná se o práce, které vylepšují vzhled budovy + dodatečně chrání stěny. Pro vnější povrchovou úpravu se často používají dekorativní materiály, jako je obklad, cihly, dlaždice atd.

Interiér

Může být v hrubém i hotovém provedení. Navíc někdy developeři přidělují i předem dokončené.

Hrubý povrch — toto je právě ta fáze, kdy se opravují komunikace a zdi ještě nejsou srovnány se zemí, ale již byly postaveny.

Dokončování dokončovací práce — to jsou události, po kterých lze v domě bydlet (položení dlaždic, nalepení tapet, položení parket).

Předdokončení dokončovací práce — jedná se o něco mezi dvěma typy prací, kdy na staveništi už nejsou holé zdi, ale na nastěhování je ještě brzy.

Jak se liší dokončovací práce od rekonstrukce a výstavby?

Na rozdíl od rekonstrukce a výstavby zahrnuje dokončení prostor pouze úpravu některých prvků prostor:

• Dokončovací práce jsou vždy zaměřeny na jeden prvek, kdy opravy a výstavba vyžadují komplexní řešení, která zahrnují širokou škálu prvků (rozvržení určuje umístění komunikací nebo naopak).
• Výstavba vždy vede ke vzniku nových prvků nebo konstrukcí, rekonstrukce ke zlepšení provozních a technických vlastností objektu a dokončovací práce k vnějším změnám.

Čím se vaše společnost zabývá: stavebnictvím, opravami nebo dokončovacími pracemi? V jakékoli z těchto oblastí je důležité kvalitní finanční účetnictví. Stáhnout Dodatek 101, abyste si byli jisti svými výpočty a vytvářeli zprávy několika kliknutími!

Zapojte se do dalších projektů!
S aplikací App 101 můžete automatizovat své finanční účetnictví a vydělávat více

Dobrý den, byt má 2 koupelny 5 m od stoupačky a kuchyň poblíž, máme potrubí 25 pp do koupelen a pak rozdělovač, ale hned na začátku je 20trubkový výřez a přechod do kuchyně s 20trubkovým výřezem. Otázka zní, jestli když místo výřezu nainstaluji rozdělovač se 2 odbočkami, bude SYA cítit menší změny tlaku při otevírání kohoutku v kuchyni? To je samozřejmě jak pro, tak proti teplé vodě.
baterie s termosměšovačem, pokud jste v koupelně něco nainstalovali.

Zobrazit plnou 1
10 hodinami

Odpověď uživatele user8965435 v sekci „Vykopli jsme dalšího tádžického stavitele. Je zřejmé, že nás nenávidí“⁠ ⁠ 27

Migranti sem chodí nejen proto, že výchozí Vasja najímá Olimidžona, ale mohl si najmout i Péťu. Ale také proto, že jiný Péťa nechce pracovat, a když už pracuje, dělá to přes svůj zadek.

No, dám vám pár příkladů ze života.

Péťa si vybírá ty tlustší trasy, největší počet odmítnutí je ze zpěvu. Na nevýhodné trase přichází až 5 odmítnutí ze zpěvu a Masturbek dorazí šestý.

Už jsi konečně nasedl do auta? Péťa tě bude dohánět kňučením, že jsi mohl jet minibusem, ale je to pro něj těžké a zatraceně nerentabilní. Masturbek tě veze a chrápe na dvě díry. Péťa si nikdy nepřečte komentáře k objednávce, že třeba zaplatíš převodem na kartu a že máš nadrozměrná zavazadla. Zavazadla ho hodně překvapí, jeho komentáře se nezobrazují, protože „Yandex se glitchuje“ a karta je vždy blokovaná a vydaná Zaperďujskou mydlárenskou bankou.

Promiňte, pánové vlastenci, ale potřebuji se dostat z bodu A do bodu B a je mi úplně jedno, kdo mě tam bez problémů doveze. Nebudu se řídit vaší radou a čekat na „slovanského řidiče“, až zmodraju.

Rasově korektní ruský elektrikář mě poslal do pekel, ale Uzbek mi v bytě předělal skoro všechno. Vyplatí se mu přijet a zapojit mi jeden bod. Váňa má moc roztažené prsty, přijede jen když budu potřebovat předrážkovat a rozložit veškeré rozvody v mém třípokojovém bytě.

Ještě jednou, promiňte, pánové vlastenci, ale je mi úplně jedno, kdo bude mou práci dělat dobře a levně.

Objednal jsem si v železářství několik sad dveří (panely + nástavce + zárubně + lišty). Dohodl jsem se na doručení a vyzvednutí na podlahu. Přijel lakomec (ach, jak dobrý – Rus), vyložil dveře u vchodu a najednou je odšrouboval, protože mu „auto nechtělo zamknout“.

Objednal jsem si dřevo a překližku z jiného stavebnictví. Tým asijských stěhováků vše opatrně zvedl na podlahu a odnesl do bytu.

Ano, dalo by se hádat do chraplava s Yandexem, s obchodem, s opraváři. Dalo by se dokonce dokázat, proč se Vasja mýlí. Ale proč bych si měl dělat mozek a nutit někoho, kdo nechce pracovat, když existuje někdo, kdo chce?

Zobrazit plnou
12 hodinami

Odpověď na příspěvek „Vyhodili dalšího tádžického stavitele. Je zřejmé, že nás nenávidí“⁠ ⁠ 27

Někteří Tádžikové slíbili, že když mě viděli fotit, že to „vyřeší tvrdě“. Vždycky jsem fotil ve všech fázích výstavby, ale oni usoudili, že fotím jejich zpackané věci. Přivedl je mistr – vůbec žádného Tádžika. A celý tým doporučili technické podpoře výrobce materiálu. Technická podpora jim podrobně vysvětlila pracovní postup a doporučila tým, který by to PŘESNĚ udělal. Technologii práce s mistrem týmu probral pracovník technické podpory závodu po telefonu, přes hlasitý odposlech, já jsem byl poblíž. A pak přivedli Tádžiky a rozpoutalo se peklo. Mistr, který zavolal na místo, okamžitě po telefonu vysvětlil technickému specialistovi závodu (který ho doporučil), že to podle návodu není možné, je to složité a „my to tak vždycky děláme“. Je vtipné, že před tím vším pravidelně vozil „dělníky“ do obchodu. Mohli používat gril. A v jednu chvíli k nim přišel příbuzný, který začal bydlet v přívěsu, ale ne pracovat :)))) A není to ojedinělý případ. Loni se stalo něco úplně stejného (jen bez výhrůžek :)), kdy „specialisté“ doporučení od jiného výrobce udělali nepořádek. Technický konzultant výrobce, který je doporučil, zavolal a po zhlédnutí fotografie práce se omluvil. A hlavně pro chytráky, kteří si myslí, že si buď musíte vybrat lépe, nebo zaplatit víc: Z koho si vybrat? Před pěti lety byl nedostatek pracovníků, mistři si stěžovali, že není kdo pracovat. Teď je to ještě horší.

Stavba altánu vlastníma rukama

Ahoj všichni. V jednom příspěvku jsem na fotku mého altánu shromáždil řadu dobrých recenzí, tak jsem vám chtěl říct podrobněji. Chtěl jsem tedy altán, velikost 4 * 3 metry byla stanovena při plánování pozemku, a proto byl pozemek přidělen. První věc, kterou jsem udělal, bylo, že jsem otevřel Avito a zavolal, abych se zeptal, kolik by to stálo, kdyby za mě všechno udělali speciálně vyškolení lidé. Vypočítali mi něco kolem 280 tisíc na klíč s valbovou střechou. Myslel jsem si, že je to nějak moc, rozhodl jsem se si to postavit sám. Jak se říká, oči se bojí, ale ruce se bojí. ze zadku dělat.
Začal jsem, jako obvykle, se základy. Vím, že někteří lidé prostě hodí dvě cihly do hlíny a postaví na ně altán, ale já jsem chtěl něco podstatnějšího. Vyvrtal jsem 9 děr hlubokých 60 cm, nařezal bednění pro hlavice (9 ks) 250*250 mm, půjčil si od souseda míchačku na beton a vlastně to celé zalil betonem. Pak už je to hydroizolace, celou plochu pod altánem jsem pokryl střešní lepenkou.
Kupujeme dřevo. Základ mám na trámu 100*100 mm. Mimochodem, dřevo, které máme v Rostovské oblasti, je naprosto nechutné, někdy různých velikostí, někdy je to celý 6metrový trám sešroubovaný dohromady, ale vystačíme si s tím, co máme. Na hoblování toho všeho jsem si koupil elektrický hoblík, levný Vikhr. Vyrobíme spodní obložení, trám rozřízneme na míru, rozpůlíme ho ve spojích, pokryjeme protipožární bioochranou a pak touto impregnací.

Přišroubujeme to ke sloupkům pomocí kotev, aby to neodfoukl vítr. Toto dostaneme.

Tady už s poleny. Polená z desky 50*100 mm, upevněná k montážním rohům hlušcem (ano, je nutné použít speciální konzoly, panama je hotová). Podlaha je z desky 25*100 mm, trochu trampolína, původně jsem chtěl desku o tloušťce 30 mm. Ale obecně to půjde.
Dále jsme postavili svislé sloupky, z této fáze není žádná fotka. Sloupky jsme umístili do roviny a upevnili je rohy a provizorními konstrukcemi z prken mezi sebou. Je lepší to dělat společně, pomáhala mi manželka. Celá tato konstrukce byla velmi chatrná, byl jsem dokonce naštvaný, dokud jsem nenamontoval zábradlí ze dřeva, a hlavně dokud jsem nenamontoval spodní výztuhy z prken 50*100 mm. Tehdy se všechno stalo monolitickým. Horní páska v zásadě není nic zajímavého, jen jsem dal dřevo a upevnil ho tetřevem.
Dále střecha. Rozhodli jsme se pro sedlovou střechu, protože jsem se trochu bál valbové střechy, jako by se tam muselo hodně počítat a přemýšlet a jako by to nebylo moc pohodlné dělat to sám. A jak se ukázalo, bylo to správné rozhodnutí, protože jsem nedávno v jednom příspěvku četl, že se pod valbovou střechou hromadí horký vzduch a v altánu je horko. Ale nechceme, aby bylo horko. I když valbová střecha je samozřejmě celkově esteticky příjemnější. Obecně si na internetu spočítáme řezy krokví. Řežeme, jak je tam napsáno, a vyzkoušíme si to.

No, zdá se, že to víceméně sedí. Označíme 7 krokví pomocí jedné šablony, mimochodem, jsou vyrobeny z desek 50*150 mm. Hoba a je to hotové.

Upevňujeme to na rohy, tetřevem hlušcem, plus šroubem s maticí skrz naskrz. Altán byl pak ještě nějakou dobu pergolou, ale střecha stále čekala na svůj čas. Jako střecha se používal ondulin, bylo o to hodně hádek, včetně tady na Pikabu. Ale nechtěl jsem to pokrývat plechem, protože na to šustí déšť, a nechtěl jsem měkkou střechu, protože si stejně musíte koupit OSB desky a naučit se technologii instalace, obecně to bylo dražší. Zkrátka, vyrobíme si opláštění pod ondulin z desky 25*100 mm.

Kdybych byl chytřejší, vypočítal bych krok oplechování tak, aby spoj ondulinových plechů dopadl na desku. Škoda, že nejsem chytřejší, musel jsem se převrátit a vyrobit další desku, na fotce není. No, pak to není složité, plechy přetáhneme a zatloukáme hřebíky. Zbývá už jen potřít podlahu olejem a udělat kolem altánu jakési pódium z desky 50 * 150 mm, aby se skryla ta ošklivost. Také jsem vyvrtal všechny otvory pro hlušce hlušce s peřím 16 mm a pak je uzavřel speciálními zátkami, koneckonců jsem Panna.

Dále se musíme ujistit, že je v noci světlo. Koupíme drát a pověsíme ho z domu na lano. Kdybych byla chytřejší, hned bych všechno vedla pod zem, kam to je potřeba. Pár krabic, pár zásuvek a teď můžeme pověsit girlandu.

No, to je vše, teď si můžeme odpočinout.

Co se týče nákladů, všechno vyšlo na asi 80 tisíc. Když počítáte hoblík a kotoučovou pilu, co jsem si koupil, tak 90 tisíc s velkým zaoblením. Časově to trvalo docela dlouho, ale zaprvé jsem líný, zadruhé, loni v létě jsme měli tři týdny divoké vedro, takže v 8 hodin ráno už se venku nedalo nic dělat, takže práce se prostě na tři týdny zastavila. Ale ničeho nelituji, protože letos v létě jsem už v tomhle altánku seděl, dokud jsem nebyl omámený, a chci víc.

Zobrazit plnou 8
17 hodinami

Aktualizace v naší strojní a traktorové stanici

Loni na podzim jsem si koupil hydraulický zvedák. A práce s takovým vybavením se mi tak líbila, že jsem chtěl něco jiného hydraulického.

Zbývalo už jen přesvědčit vedení, že na odklízení sněhu nezbytně potřebujeme malou hydraulicky poháněnou mechanizaci. Nejlépe s vyhřívanou kabinou. Vedení mělo spoustu papírování, ale i tak dalo zelenou:

Anubis pracuje s dokumenty

Začal jsem pravidelně procházet místní inzeráty. V podstatě jsem byl od začátku nastaven na nakladač Bobcat jako S70 nebo 463, ale ty jsou zatraceně drahé a výběr na webech s použitým zbožím není tak velký. Takže jsem zvažoval i jiné možnosti – od malého traktoru až po specializované stroje na odklízení sněhu (existují takové malé stroje speciálně na čištění chodníků). Malé traktory ale obvykle nemají kabinu a u strojů na odklízení sněhu vyvstala otázka náhradních dílů a obecné dostupnosti informací.

Nakonec jsem se tedy rozhodl pro bobcata (bobcat je mimochodem severoamerický rys). Nejdřív jsem si chtěl koupit něco „z obchodu“ a nejezdící a opravit to, ale jak jsem již říkal, výběr byl malý a po mnoho měsíců jsem na nic zvláštního nenarazil. Cenové rozpětí je vysokozdvižné vozíky ze 70. let, parkované v lese za Clintonova prezidentství – od 2000 dolarů. 4000-8000 dolarů – o něco méně starožitné varianty, případně pojezdící. No, zdálo se, že nikdo vlastně nechápe, kolik by takové zařízení mělo stát na trhu s ojetými vozy (také to nevím).

Nechtělo se mi platit 8000 450 dolarů a pak trávit čas opravami (už jsem měl dost sezení s džinem na toto téma), tak jsem spolkl svou lacinost a rozhodl se koupit něco novějšího. Prodávala to firma, která čistí parkoviště u nákupních center. Když jsme se setkali, americký prodejce si stěžoval, že ho Mexičané z podnikání vytlačují, zejména v segmentu chodníků. Chlapík také řekl, že mi k standardnímu kbelíku dá i radlici. V zásadě se mi všechno moc líbilo, hlavně nízký „nájezd“ pouhých 12 hodin. Byla sobota, jedna hodina odpoledne. Zeptal jsem se prodejce – kdybych hned teď běžel do banky a vybral peníze, doručil by mi přístroj domů? Chlapík souhlasil – měl jsem štěstí, že banka s mým bohatstvím měla otevřeno do dvou a poblíž byla pobočka. Protože v USA si XNUMX tisíc v hotovosti jen tak nevyberete. A když vyberete, pošle se signál na finanční úřad. Jinak se podívejte na tohle: slušní lidé kradou peníze v hotovostních tranších na offshore účty, ne v papírových kouscích.

Vytvořili kolonu a vydali se na cestu.

Včera a dnes jsme celá rodina jezdili, dokud to nespadlo, a dokonce jsme začali připravovat nové místo na popelnice (náhodou jsem tu měl kulaté žulové dlažební kostky).

Asi bych vám měl říct víc o samotném nakladači, ale už mě to trochu unavuje. Pokud máte zájem, určitě mi dejte vědět v komentářích!