Ruské ozbrojené síly prokázaly, že kohoutek ve vašem bytě vám nepatří
Nejvyšší soud ponechal v platnosti první odstavec věty 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě. Stanoví, že první uzavírací a regulační ventily jsou součástí společného majetku. Toto nařízení bylo napadeno organizací pro bydlení a veřejné služby. Podle jejího názoru jsou pracovníkům veřejných služeb nezákonně účtovány náklady na údržbu a opravy těchto jeřábů. Nejvyšší soud nevyhověl návrhu na neplatnost odst. 1 bodu 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě. Stanoví, že první uzavírací a regulační ventily jsou součástí společného majetku. Organizace bydlení a komunálních služeb požádala, aby byl tento odstavec prohlášen za neplatný. Domnívala se, že norma je v rozporu s částí 1 článku 290 občanského zákoníku Ruské federace a odstavcem 3 části 1 článku 36 zákona o bydlení. Pracovníci veřejných služeb věřili, že první uzavírací a regulační ventily (první uzavírací zařízení) byly určeny k obsluze jedné konkrétní místnosti. Nelze je tedy zařadit do společného jmění vlastníků prostor v bytovém domě. Žalobce dále uvedl, že bude odpovědný za náklady na údržbu a opravy uvedených jeřábů a za jejich řádný stav. Soud odmítl žádosti vyhovět s odůvodněním: Podle odstavce 1 článku 290 občanského zákoníku Ruské federace vlastníci bytů v bytovém domě na základě společného spoluvlastnictví vlastní společné prostory domu, nosné konstrukce domu, mechanické, elektrické, vodovodní a jiné zařízení vně nebo uvnitř bytu, sloužící více než jednomu bytu. Obdobná ustanovení jsou obsažena v odstavci 3 části 1 článku 36 Zákona o bydlení Ruské federace. Pravidla při upřesňování ustanovení uvedených norem zařazují jako společný majetek vnitropodnikové inženýrské systémy zásobování studenou a teplou vodou a plynofikace, které svým složením mimo jiné zahrnují první uzavírací zařízení umístěná na větvích ze stoupaček, první uzavírací a regulační armatury na větvích vnitropodnikového rozvodu ze stoupaček…. . první uzavírací zařízení a uzavírací a regulační armatury na větvích vnitrobytového rozvodu jsou prvky vnitrobytových inženýrských systémů určených k plnění funkcí zásobování teplou a studenou vodou, zásobování plynem, jakož i bezpečnosti prostor bytového domu. Zajištěním dodávky inženýrských sítí od inženýrských sítí po vnitropodnikové vybavení tyto prvky mění parametry a charakteristiky vnitropodnikových inženýrských sítí a tím ovlivňují údržbu dalších prostor v bytovém domě. S přihlédnutím k těmto technickým vlastnostem splňují první uzavírací zařízení a uzavírací a regulační ventily hlavní charakteristiku společného majetku určeného k obsluze několika nebo všech místností v domě. Skutečnost, že se uvedené zařízení nachází v bytě, neznamená, že slouží pouze k obsluze těchto prostor a nemůže být klasifikováno jako společný majetek v bytovém domě, protože pododstavec 3 části 1 článku 36 zákona o bydlení Ruské federace stanoví jeho umístění uvnitř i vně objektu. V tomto ohledu je neopodstatněná argumentace žalobkyně, že první uzavírací a regulační ventily na stoupacích větvích jsou umístěny uvnitř bytu a jsou tedy určeny k obsluze tohoto bytu. Soud se vyjádřil i k povinnosti nést náklady organizace. Uvedl, že je nese vlastník prostor v poměru k jeho podílu na právu společného vlastnictví této nemovitosti. Správcovská organizace provádí práce na řádné údržbě a opravách společného majetku za úplatu na základě smlouvy o správě (články 158, 162 bytového zákoníku Ruské federace). V tomto ohledu byly argumenty žalobce shledány neopodstatněnými. Připomeňme, že Nejvyšší soud Ruské federace je nejvyšším soudním orgánem pro občanskoprávní, trestní, správní a jiné případy v jurisdikci obecných soudů.
Doporučte novinku svým kolegům:
čtěte všem! stojí za zhlédnutí nezajímavé hlasovalo 8 lidí
Komentáře čtenářů
Olga 23.12.2011 20:15
a jestli mě už soud potrestal za to, že mi vodovodní baterie nainstalovaná v bytě zatopila kvůli škodě byt níže. před 2 lety. Mohu se proti rozhodnutí odvolat? 0 0
Žhavá témata. Diskutuje se o tom: