Právní status studní pro příjem vody. *** (Sergej Aleksandrovič Kuzněcov, 2021)

Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Vodní studna nemovitosti (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Nemovitost:
210.00.13.11.111
3-NDFL při prodeji nemovitosti
Smlouva o zprostředkování prodeje nemovitosti
Stavební inspekční zpráva
Odpisy budov
Zobrazit vše

Nemovitost:
210.00.13.11.111
3-NDFL při prodeji nemovitosti
Smlouva o zprostředkování prodeje nemovitosti
Stavební inspekční zpráva
Odpisy budov
Zobrazit vše

<b>Soudní spory</b>

Usnesení odvolacího devatenáctého rozhodčího soudu ze dne 10.03.2022. prosince 19 č. j. 6049AP-2021/14 ve věci A16362-2017/XNUMX
Požadavek: Ukončit smlouvu s obcí na výstavbu zařízení na odběr vody, získat zpět finanční prostředky z důvodu nedokončení některých prací a nedodání zařízení.
Rozhodnutí: Požadavek je splněn. Během soudního procesu bylo zjištěno, že v rámci „Přívodu vody na lokalitě Rosstan v Borisoglebsku“ mělo být postaveno 33 nemovitostí. Po dokončení výstavby podléhají nemovitostní objekty uvedení do provozu, katastrálnímu zápisu a státní registraci práv. Materiály případu potvrzují, že byly zprovozněny pouze čtyři studny na odběr vody se 100% připraveností, k nimž byla vlastnická práva zapsána stanoveným způsobem vydáním osvědčení З6-АД N 585792, 36-АД N 585793, 36-АД N 585794 ke dni poruše 36, 585795 plně provést uvedení do provozu, uvedené vrty jsou provozovány v ručním režimu. Všechny ostatní objekty (29) jsou evidovány jako nedokončené stavby s procentem dokončení od 31 do 99.

<b>Články, komentáře, odpovědi na otázky</b>

Článek: Vodní studny
(Připraveno pro systém ConsultantPlus, 2024) Jakékoli studny, ať už k jakémukoli účelu, jsou předmětem občanských práv a souvisí s nemovitostmi, jelikož nemovitost (nemovitost, nemovitost) zahrnuje pozemky, podloží a vše, co je pevně spojeno s pozemkem, tzn. předměty, které nelze přemístit, aniž by došlo k nepřiměřenému poškození jejich zamýšlenému účelu, včetně budov, staveb a nedokončených stavebních projektů (článek 3 článku 129, článek 1 článku 130 občanského zákoníku Ruské federace). Tento závěr vyplývá mimo jiné z materiálu na oficiálních webových stránkách Rosnedra („Otázka: Může podnik (LLC), který má ve své rozvaze vrty a licence na využívání podloží, prodat část svých vrtů podniku (LLC), který nemá licenci na používání podloží?“ („Oficiální web Rosnedra“, 2018)).

Článek: Právní status vodních studní
(Kuzněcov S.A.)
(Připraveno pro systém ConsultantPlus, 2022) Podle druhého přístupu je studna také nemovitost (články 129, 131, 209 občanského zákoníku Ruské federace). Ministerstvo přírodních zdrojů a ekologie Čuvašské republiky (https://minpriroda.cap.ru/action/activity/nedropoljzovanie/licenzirovanie/voprosi-i-otveti), Bevzenko R.S. (Bevzenko R.S. Pozemek s budovami na něm: úvod do ruského práva nemovitostí [Elektronická publikace]. Moskva: M-Logos, 2017. 80 s.), Istislyamov Sh.A. (Istislyamov Sh.A. Příjem vody studna jako nemovitostní objekt http://nir.sgugit.ru/wp-content/uploads/2020/10/Istislyamov-SH.A.-VODOZABORNAYA-SKVAZHINA-KAK-OBEKT-NEDVIZHIMOSTI.pdf) a další.

Právní zdroje

“Horké” dokumenty
Kodexy a nejoblíbenější zákony
Legislativní recenze
- Federální legislativa
- Regionální legislativa
- Návrhy právních aktů a legislativní činnost
- Další recenze
- Kalendáře
- Formuláře dokumentů
- Užitečné tipy
Kniha se zabývá právními otázkami souvisejícími s komplexním právním postavením artéských (vodovodních) studní. Existují pojmy jak studna, tak minerální studna. Kniha obsahuje právní charakteristiku studny, při absenci právní definice studny. Kniha zkoumá pravidla a postupy pro údržbu artézských studní, pokrývá problematiku pronájmu studny s odběrem vody, získávání licencí na studnu s odběrem vody, poskytuje Seznam aplikačních materiálů pro získání licence na využívání podloží, požadavky na jejich obsah a provedení. Zajímavé jsou i otázky týkající se přeměny podloží na předměty civilního oběhu (zboží) a mnoho dalšího, které v této práci najdete.

obsah

V tomto příspěvku se pokusíme porozumět tak složitému fenoménu, jakým je právní status studní, včetně studní minerálních vod.

Pokusíme se zajistit legislativní a jiné koncepce, soudní praxi včetně kontroverzních otázek.

K dnešnímu dni jsou hlavní otázky související s registrací studní, získáváním povolení a licencí pro těžbu vody upraveny těmito zákony:

Zákon Ruské federace z roku 1992 č. 2395-I „O podloží“ se změnami a doplňky;

Usnesením Nejvyšší rady Ruské federace z roku 1992 N 3314-1 „Předpisy o postupu udělování licencí na využívání zdrojů podloží“, ve znění pozdějších předpisů;

Směrnice Výboru pro geologii a využití podloží nebo Roskomnedra z roku 1994, registrovaná Ministerstvem spravedlnosti pod č. 583. Dokument definuje praktický mechanismus provádění ustanovení zákona č. 2395-I.

Hlavní ustanovení zákonů a nařízení o užívání studní jsou následující. V souladu se zákonem jsou všichni uživatelé zabývající se těžbou vody z podzemních vodonosných vrstev od roku 2017 rozděleni do tří kategorií. První kategorie zahrnuje všechny subjekty využívající vodu pro pitnou a technickou potřebu a provozující ekonomickou nebo podnikatelskou činnost v souladu se zákony Ruské federace. Do druhé kategorie patří zahrádkářské a dachové komunity, které se nezabývají komerční činností a využívají vodu v mezích stanovených zákonem. Třetí kategorii tvoří jednotlivci, kteří odebírají vodu v množství a za podmínek, které nepřekračují normy předepsané zákonem a předpisy.

Zákon navíc vymezuje rámec a podmínky, jejichž splnění umožňuje stavbu a provozování studny bez registrace a získání licence na vrtání nebo těžbu vody:

Příjem vody studnou nebo vrtem musí být prováděn z vodonosných vrstev, které ze zákona nepodléhají registraci ve státním registru vodních rezerv národního významu;

Voda se odebírá z vodovodu, který se nepoužívá pro centrální vodovodní systémy nebo zásobování vodou městského nebo místního významu;

Studna produkuje ne více než 100 metrů krychlových vody za den;

Voda je odebírána pouze pro osobní potřebu a nesouvisí s podnikatelskou činností, jak ji vykládá zákon.

To vše a mnohem více se pokusíme v této práci pochopit.

Pojem vodovodní (artézské) studny, právní charakteristika

Je studna movitá nebo nemovitá věc?

Legislativa neobsahuje pojem „studna“, uvádí pouze její charakteristiky se zaměřením na hodnoty přípustné hloubky takových vodních objektů.

Abychom tento pojem mohli využít v právní oblasti, musíme si zároveň určit pojem, mimo jiné i jako začátek, od kterého se můžeme při odkrývání tématu dílčího úkolu odrazit.

Vrt je důlní dílo kruhového průřezu vrtané z povrchu země nebo z podzemního díla bez přístupu člověka k porubu pod jakýmkoli úhlem k horizontu, jehož průměr je mnohem menší než jeho hloubka. Vrtání studní se provádí pomocí speciálního vrtacího zařízení.

Artézská studna je vrt, který se vrtá za účelem těžby artézských vod (podzemních vod zachycených mezi nepropustnými vrstvami a pod hydraulickým tlakem).

V kontextu tématu dílčího úkolu je studna stavba pro odběr vody.

Studna je nefinanční majetek, který je důležitý pro účetní a daňové účely.

Existují dva přístupy k rozpoznání studní: jako movitý nebo nemovitý majetek.

První přístup se scvrkává na skutečnost, že z 13 GOST 25151-82 vyplývá, že „studna pro příjem vody je studna pro příjem podzemní vody“, která je vybavena plášťovými trubkami a filtrem. To znamená, že jde o objekt investiční výstavby. V tomto případě plní studna pro příjem vody pouze obslužnou funkci ve vztahu k lokalitě a budovám a nemá samostatný účel. Nejedná se o nemovitost, ale je součástí pozemku a nepodléhá katastrálnímu zápisu jako samostatná jednotka.

Tento přístup sleduje Federální agentura pro využití podloží.

V dopise ze dne 10.08.2021 č. OK-03-31/12369 Federální agentura pro využití podloží poskytla vysvětlení ohledně nutnosti získat licenci na používání podloží za účelem provozování pozorovacích vrtů v zařízení na likvidaci odpadu a oznámila následující:

V souladu s odstavcem 10 Čl. 1 Zákona rozvoje měst Ruské federace ze dne 29.12.2004 č. 190-FZ je investiční výstavbou stavba, stavba, zařízení nebo objekty, jejichž stavba nebyla dokončena, s výjimkou neinvestičních staveb, zařízení a neoddělitelných vylepšení pozemku (dlažba, krytina atd.).

Podle odst. 23 str. 2 čl. 2 spolkového zákona ze dne 30.12.2009 č. 384-FZ “Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí” stavba je výsledkem stavby, což je objemový, plošný nebo liniový konstrukční systém s pozemními, nadzemními a (nebo) podzemními částmi, skládající se z nosných a v některých případech výrobků, výroby, výroby, dočasného pobytu stavebních konstrukcí a osob, určených k provádění, dočasnému pobytu stavebních konstrukcí a osob.

V souladu s tím jednotlivé důlní objekty, zejména vrty, v závislosti na jejich technologických a konstrukčních charakteristikách, mohou, ale nemusí být nemovitostmi a objekty investiční výstavby. V každém konkrétním případě je tato problematika řešena na základě obsahu projektové technické dokumentace takového objektu.

Podle druhého přístupu je studna také nemovitostí (články 129, 131, 209 občanského zákoníku Ruské federace). Ministerstvo přírodních zdrojů a ekologie Čuvašské republiky, Bevzenko R.S., Istislyamov Sh.A. a další.

Stále věříme, že druhý přístup je spravedlivý, klasifikuje studny jako složité objekty (věci) jako nemovitosti, včetně jako předměty pevně spojené s pozemkem nemožnost jejich volného či jiného pohybu, aniž by tím došlo k nepřiměřené újmě jejich účelu, jiné předměty (např. pozemek) včetně jiných nemovitostí, dělitelnost (nedělitelnost) předmětu (studny) apod.

Podobné závěry jsou obsaženy v právních stanoviscích Nejvyššího soudu Ruska.

V souladu se stanoviskem Nejvyššího soudu Ruské federace, uvedeným v usnesení ze dne 23. června 2015 č. 25 „O aplikaci některých ustanovení § 1 části první Občanského zákoníku Ruské federace soudy“, paragraf 38 vymezuje obdobný přístup, podle kterého je věc nemovitá buď na základě svých přirozených vlastností podléhajících takovému zákonu, nebo na základě nemovitých věcí. Všechny ostatní předměty, které nespadají pod stanovená pravidla odstavce 1 čl. 130 Občanského zákoníku Ruské federace jsou movité věci.

Podobné závěry obsahuje soudní a rozhodčí praxe.

Podle usnesení prezidia Nejvyššího arbitrážního soudu Ruské federace ze dne 16. července 2002 č. 3531/00: „při řešení otázky zákonnosti zabavení studny minerální vody a čerpací stanice a jejich následného prodeje jako majetku dlužníka je třeba vzít v úvahu, že studna a stanice jsou využívány k jedinému účelu a jako celek věc, navíc studna minerální vody jako stavba nespadá pod definici podloží, díky čemuž ji nelze vyloučit z občanského oběhu.“

Co jsou artézské a minerální vody?

Podzemní voda se nachází v horninách zemského nitra (vodonosné vrstvy) v různých hloubkách od povrchu a je doplňována dlouhodobou filtrací atmosférických srážek, podzemních vod a otevřených vodních ploch přes mnohametrové vrstvy hornin.

Charakteristickým rysem artéských vod je to, že leží pod jednou nebo více vrstvami nepropustných hornin a že zvodněná vrstva není doplňována z povrchu přímo nad ní. To poskytuje artéským vodám vysokou ochranu před chemickou a mikrobiologickou kontaminací. Takové vody mají vysoké hygienické a epidemiologické vlastnosti, které je ve většině oblastí umožňují pít bez předběžné úpravy: voda je přirozeně čistá z hlediska bakterií a má stálé chemické složení.

Podzemní voda z několika vodonosných vrstev, vzájemně hydraulicky propojených, tvoří horizonty, které se rozprostírají na velkých plochách a vytvářejí komplex vodonosných vrstev (podzemní vodní útvar).

Různé artéské vody jsou minerální vody.

Hlavní rozdíl mezi minerální vodou a běžnou přírodní vodou extrahovanou z podzemních zdrojů a otevřených vodních ploch spočívá v jejím chemickém složení. Obsah plynů, organických látek a dalších sloučenin je v prvním případě několikanásobně vyšší.

Rozlišují se tyto druhy minerálních vod používaných pro potravinářské účely:

Jídelna. Obsah soli je nízký – méně než 1 g na 1 l. Doporučuje se k pravidelnému užívání pro preventivní účely.

Lékařská jídelna. Vysoký obsah soli – 1-10 g na 1 l. Má léčivý účinek. Neexistují žádná omezení použití. Pokud však trpíte onemocněním žaludku nebo ledvin, měli byste se poradit se svým lékařem.

Léčivý. Množství soli přesahuje 10 g na 1 l. Použití je možné pouze pod dohledem odborníka.

První dva typy jsou veřejně dostupné a volně prodejné v supermarketech a lékárnách. Léčivé minerální vody si ale v obchodě nekoupíte – výrobek se používá pouze k určenému účelu. Aktivně se také používá v minerálních střediscích a balneologických sanatoriích.

Dalším typem klasifikace je iontové složení. Obsahuje následující druhy minerální vody:

hydrouhličitan – používá se ke snížení kyselosti žaludeční šťávy, prospěšný pro urolitiázu;

sulfát – pomáhá zlepšit gastrointestinální funkce, užitečné při cukrovce, chronické hepatitidě;

chlorid – urychluje metabolismus, má pozitivní vliv na střeva;

žlázové – používá se při léčbě onemocnění štítné žlázy, anémie z nedostatku železa;

minerálně-organické – používá se při problémech s ledvinami.

Tento typ vody, chlorid-síran, je užitečný pro ty, kteří mají nadváhu. Je také indikován k použití při dně, cukrovce a onemocněních žlučových cest.

Pravidla a postupy pro údržbu artéských studní

Umístění a vybavení artéské studny, včetně počátečních akcí, se provádí v souladu s projektem na její výstavbu a organizaci zóny sanitární ochrany (SPZ), vypracovaným v souladu s SNiP 2.04.02-84, SP 2.1.5.1059-01, SanPiN 2.1.4.1110-02 a mající sanitární epidemiologický závěr a hygienický závěr Konstrukce každé studny zpočátku zajišťuje těsnost spojů pažnicových trubek, těsnost ústí vrtu (hlavy) a možnost provádění preventivních a opravárenských prací za provozu.

Každá studna je vybavena zařízením pro systematické sledování souladu průtoku s projektovanou kapacitou, hladinou vody a odběrem vzorků vody pro laboratorní zkoušky. Z důvodu ochrany před vnějšími vlivy se ústí vrtu přehradí a umístí do nadzemního pavilonu nebo podzemní komory. Pavilon (komora) má utěsněnou podlahu, stěny, střechu a hermeticky uzavřené poklopy umístěné nad ústím vrtu pro instalaci a demontáž vrtných čerpadel a další opravy a restaurátorské práce.