Povolení ke stavbě mola | Právní společnost SODEYSTVIE

Dobré odpoledne. Bydlím v Moskevské oblasti na břehu řeky Oka, postavil jsem molo pro loď, lze to legalizovat?

07. června 2022, 08:17, Alexander, Moskva
Odpovědi právníků
Artem Troyanov
Právník, Stavropol
hodnocení 7.9
Povídat si

Ahoj! Kotviště musí být legalizováno v souladu s čl. 11 vodního zákoníku Ruské federace

3. Na základě rozhodnutí o poskytnutí vodních útvarů k užívání, pokud není v částech 2 a 4 tohoto článku stanoveno jinak, právo užívat útvary povrchových vod, které jsou ve federálním vlastnictví, jsou majetkem ustavujících subjektů Ruské federace, a majetek obcí se nabývá za účelem:

3) výstavba a rekonstrukce vodních staveb;

4) vytváření stacionárních a plovoucích (mobilních) vrtných plošin (plošin), pobřežních plovoucích (mobilních) plošin, pobřežních stacionárních plošin a umělých ostrovů;

5) výstavba a rekonstrukce mostů, podvodních přechodů, potrubí a jiných liniových objektů, pokud jsou tyto stavby a rekonstrukce spojeny se změnami dna a břehů útvarů povrchových vod;

Chcete-li zahájit postup, musíte kontaktovat Vodní správu povodí Moskva-Oka. K legalizaci bude nutné doložit soubor dokumentů, zejména informace o technických parametrech kotviště, grafické podklady, projektovou a odhadní dokumentaci.

07. června 2022, 08:25
Artem Troyanov
Právník, Stavropol
hodnocení 7.9
Povídat si

Nejprve však požádejte banku druhého stupně o poskytnutí informací o vodním útvaru obsaženém ve státním registru vod, aby se vyloučila možná omezení výstavby. Možná byl vydán zákaz výstavby úplně.

07. června 2022, 08:30
Artem Troyanov
Právník, Stavropol
hodnocení 7.9
Povídat si

Velký problém, který tady máte, je, že molo jenepovolená hydraulická konstrukce.

Stavba kotviště nebo jiného zařízení pobřežní ochrany se provádí na základě povolení v souladu s článkem, který jsem uvedl. Takové předměty v souladu s odstavcem 1 Čl. 130 Občanského zákoníku Ruské federace jsou nemovitostmi, protože jsou pevně spojeny se zemí, konkrétně se dnem vodního útvaru, a jejich pohyb bez nepřiměřeného poškození jejich účelu je nemožný.

1. Nemovitostmi (nemovitosti, nemovitosti) jsou pozemky, podloží a vše, co je s pozemkem pevně spojeno, tedy předměty, jejichž pohyb bez neúměrného poškození jejich účelu není možný, včetně staveb, staveb, nedokončených staveb. .

Výstavba kotviště nebo ochranného zařízení břehu, což je vodní stavba, jejíž výstavba je spojena se změnami dna a břehu vodního útvaru (ustanovení 7, část 2, článek 11 RF CC)

7) provádění bagrování, trhacích prací, vrtů a jiných prací souvisejících se změnou dna a břehů útvarů povrchových vod, s výjimkou případů uvedených v části 2 článku 47 tohoto zákoníku;

Vezměte prosím na vědomí, že na základě článku 6 RF CC

6. Pás země podél pobřeží (hranice vodního útvaru) veřejného vodního útvaru (břehový pás) je určen pro veřejné užívání. Šířka břehů veřejných vodních útvarů je dvacet metrů, s výjimkou břehů kanálů, jakož i řek a potoků, jejichž délka od pramene k ústí nepřesahuje deset kilometrů. Šířka pobřeží kanálů, stejně jako řek a potoků, jejichž délka od pramene k ústí není větší než deset kilometrů, je pět metrů.

8. Každý občan má právo využívat (bez použití mechanických vozidel) břeh veřejných vodních ploch k pohybu a pobytu v jejich blízkosti, včetně rekreačního rybolovu a kotvení plovoucích plavidel.

4. Smlouva o nájmu pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce a nachází se v hranicích břehu veřejného vodního díla, se uzavírá za podmínky, že občané mají volný přístup k veřejnému vodnímu útvaru a jeho břehu.

15. Nájemce pozemku ve vlastnictví státu nebo obce nemá předkupní právo na uzavření nájemní smlouvy na takový pozemek na novou dobu. pozemek bez výběrového řízení.

Tito. Pobřeží lze pronajmout pouze na základě ukončeného nabídkového řízení.

Existuje tedy vysoká pravděpodobnost, že nebude legalizace kotviště odepřena. Možná vám druhořadá banka udělá ústupky.

Konstrukce mola umožňuje organizaci místa pro kotvení malých plavidel ke břehu. Postup pro získání povolení se zásadně liší od projektů investiční výstavby a liniových staveb: probíhá interakce s regionální správou povodí a Federální agenturou pro rybolov.

Co je to molo?

Molo je konstrukce pro kotvení a skladování plavidel, včetně člunů, motorových člunů a hausbótů. Hlavní otázkou v právní praxi je, které předměty jsou považovány za nemovitosti a které nikoli. Hlavním kritériem pro kotviště jako nemovitost je jeho neoddělitelné spojení s pozemkem, tzn. přítomnost pilot a základů.
Pokud má tedy molo známky trvalé stavby, bude vyžadováno dodatečné povolení od správy. Pokud ne, právní jednání probíhá pouze s regionální agenturou pro vodní zdroje.

Uzavření smlouvy o užívání vody.

Část 8 Čl. Článek 6 vodního zákoníku Ruské federace stanoví, že každý má právo využívat pobřežní pás veřejných vodních útvarů k pohybu a zdržovat se v jejich blízkosti, a to i pro kotvení plovoucích plavidel. Právním základem pro užívání nádrže je smlouva o užívání vody.
Nejprve je třeba požádat místní správu povodí o souřadnice pobřežního pásu ve dvou systémech: MSC a WGS. V žádosti je na grafickém výkresu vyznačeno území, pro které žadatel informace požaduje. Informace jsou placené a stojí 50 rublů za stránku. Pro malá mola zpravidla stačí 1-2 stránkový dokument.
Za druhé, stojí za to požádat stejnou strukturu ohledně dohod již uzavřených na tomto území. Může se ukázat, že oblast vodní plochy, o kterou máte zájem, je již obsazena třetí stranou a budete si muset vybrat novou. Získání informací je bezplatné a je ukončeno také podáním žádosti.
Třetí fáze je nejdůležitější. Žádost o poskytnutí vodního útvaru do užívání se podává ve formě stanovené nařízením Ministerstva přírodních zdrojů ze dne 22.10.2018. 533. XNUMX č. XNUMX. Přílohou jsou tyto dokumenty:

• kopie pasu a plné moci (pokud existuje zástupce);
• návrhy podmínek použití (formulář je stanoven usnesením vlády RF ze dne 12.03.2008 č. 165);
• návrhy opatření na ochranu vod (způsoby zachování ekosystému, čištění vodní plochy od odpadů, provoz místních čistíren při hospodářské činnosti);
• výpočet plochy vodní plochy (v textové podobě – délka, šířka plochy, její konfigurace; důvody, proč je tato konkrétní konfigurace požadována);
• grafické schéma znázorňující umístění budoucího mola, jeho rozměry a možnost napojení na břeh;
• vysvětlivka podrobně popisující způsoby stavebních a instalačních prací, materiály, souřadnice vodní plochy a umístění pontonu (informace jsou částečně duplikovány z výše uvedených dokumentů).

Do 30 dnů jsou papíry analyzovány a pokud je výsledek pozitivní, je stanoveno datum aukce. Žadatel je vyrozuměn oznámením.
Zákonný postup licitace nezajišťuje 100% úspěšnost výsledku – práva k vodní ploše lze formalizovat pouze tím, že se stanete vítězem aukce. Existuje možnost, že se zapojí i další občané a organizace.
Poslední fází je podepsání 2 kopií smlouvy o užívání vody – jedna z nich zůstává u autorizované agentury. Maximální doba, na kterou se smlouva uzavírá, je 21 let.

Koordinace mola s Federální agenturou pro rybolov.

Po uzavření smlouvy není vždy legální zahájit stavbu – nejprve je nutné získat souhlas místního rybářského úřadu.
To je nutné pouze v případech stanovených usnesením vlády RF ze dne 02.08.2022. 1367. XNUMX č. XNUMX: příjem zdrojů, vypouštění odpadních vod, nutnost provedení environmentálního hodnocení. Jak vidíte, vše je individuální. Abyste zajistili dodržení všech postupů, doporučujeme poradit se s právníkem.
Postup pro získání povolení ke stavbě mola.
Pokud je ponton nebo molo nemovitost, musíte také kontaktovat místní správu, abyste získali povolení. K dispozici je projektová dokumentace, výsledky průzkumu, dohoda o využívání vody a v případě potřeby souhlas Federální agentury pro rybolov. Pokud plocha mola přesahuje 1 500 mXNUMX. m, pak bude vyžadován odborný posudek projektu.
Povolení bude obdrženo do 5 dnů. Pokud jsou v papírech chyby, je možná i záporná odpověď.