Jak vypočítat průměrnou elektřinu pro běžné potřeby domácnosti » ASD Jekatěrinburg

Elektřina a teplo v bytě jsou hrazeny dle odečtů příslušných zařízení. Obyvatelé jsou však také povinni platit poplatek za vytápění vchodů, sklepů a jiných veřejných prostranství, jakož i osvětlení těchto zařízení, včetně dvorních ploch. Mírně řečeno, stát si nemůže dovolit převzít takové výdaje, které dosahují v celostátním měřítku kolosální částky.

Tato publikace si klade za cíl co nejvíce podrobně porozumět tomu, jak by se měly vypočítat a posoudit náklady na energii související s obecnými potřebami domácností (CHN).

Stanovení objemu elektřiny na jedné stanici

Termín se objevil v polovině roku 2009. a zaúčtována ve fakturách na začátku roku 2011 díky dokumentu schválenému nařízením vlády Ruské federace č. 354 ze dne 06.05.2011. XNUMX. XNUMX. Většina lidí nebyla z výrazného nárůstu plateb za energie vůbec nadšená, ale časy energetického luxusu upadly spolu s érou SSSR do zapomnění.

Nyní jsou veřejné služby, nebo spíše jejich platba, odpovědností všech obyvatel vícebytového bydlení bez výjimky. To se plně vztahuje na vlastníky bytových i nebytových prostor umístěných uvnitř objektu. Vybavení objektu elektroměry, individuálními i veřejnými, stejně jako jeho absence není důvodem k odmítnutí úhrady ODN.

ODN je tedy součástí služeb souvisejících s komunálními službami, poskytovaných všem obyvatelům domu společně (nikoli osobně), ale jimi samozřejmě hrazených individuálně. Tento poplatek je účtován za dodávku energií do společných prostor (CP).

Než se objevilo výše uvedené usnesení, obyvatelé bytových domů neplatili ODN. Tyto částky byly zahrnuty do dalších položek výdajů promítnutých ve fakturách, například za údržbu budovy. V přístrojích je stále větší důvěra.

Co je MOP

Tuto definici upravuje nařízení vlády č. 491 ze dne 13.08.2006. srpna XNUMX. Podle tohoto dokumentu by měly být následující prostory klasifikovány jako MOP ve vztahu k bydlení s více byty:

1. Veškeré prostory umístěné v budově, které nejsou přímo zahrnuty v záběrech bytů. Při plnění svého hlavního účelu musí obsluhovat více místností v budově bez ohledu na to, zda je obytná či nikoli. Patří sem:

• schodiště a podesty;
• výtahy a jejich šachty;
• chodby a výklenky a pokoje pro kočárky;
• podkroví a technické podlahy;
• vestavěné garáže, sklepy a podobně (pokud nejsou samostatným majetkem vlastníka).

Navíc to platí i pro oblasti vylepšené přímou finanční podporou obyvatel. Všechny komunikační systémy a inženýrské zařízení umístěné v těchto prostorách rovněž patří k MOP. Mohou to být kotelny, výtahy typu výtah a další zařízení.

2. Stav prostor a jejich napájení je společnou starostí všech obyvatel domu.

3. Nosné konstrukce budovy, jako jsou základy, stěny, podlahové desky, hlavní sloupy, desky balkonů a lodžií, jakož i podobné konstrukční prvky bytového bydlení.

4. Oplocení zařízení, sdílení. Jedná se o vstupní dveře, zádveří, okna ve společných prostorách, střešní výlezy, vstupy do sklepních prostor, sklepní větrací okna (průduchy), zábradlí a podobně.

5. Všechny typy elektrických, instalatérských a mechanických zařízení, které slouží více než jednomu bytu nebo prostorám, které nejsou určeny k bydlení, jsou klasifikovány jako MOP.

6. Území přidělené bytovému domu je MNP. Tato skutečnost musí mít listinné potvrzení od zástupců státního katastrálního úřadu. Patří sem veškeré terénní prvky, jako jsou terénní úpravy, osvětlení, případně oplocení a jiné.

7. Ostatní zařízení, která udržují úroveň vybavenosti objektu v řádném stavu a slouží jeho infrastruktuře. Patří sem parkoviště, sportovní a dětská hřiště a další podobné stavby. Jsou považovány za součást MOP, pokud jsou umístěny na příslušné dokumentaci území a zajišťují potřeby dvou a více nájemců.

Veškeré náklady na údržbu MOP, dodávky energií, vytápění, úklid mimo jiné samozřejmě nesou všichni obyvatelé objektu. Opravy, modernizace a další druhy údržby jsou v tomto případě prováděny na jejich náklady. Když už jsme u slušnosti majitelů bytů, je třeba zdůraznit, že do běžných výdajů domácnosti se právem započítává i kradená elektřina.

Zásady účtování spotřeby elektřiny pro obecnou potřebu domu

Jediným právním argumentem, který umožňuje požadovat po nájemci peníze za dodávku energií, je odečet elektroměru připojeného k elektrické síti jeho bytu. Výpočet elektřiny pro běžné domovní potřeby zahrnuje přičtení k výsledné hodnotě nákladů získaných při zohlednění odečtů na společném domovním elektroměru, pokud je k dispozici. V případě neexistence posledně jmenovaného se postup výpočtu elektřiny na čerpadle s jedním rozvodem provádí podle norem spotřeby stanovených výše uvedeným nařízením vlády Ruské federace.

Pokud tedy existuje běžný domovní měřič, pak především určí celkové množství spotřebované elektřiny, které se vztahuje k jednorázové dodávce elektřiny. K tomu se v den vykazování v měsíci odečte celá spotřeba elektřiny ve všech bytech domu od celkové spotřeby zaznamenané obecným stavebním měřičem, bez ohledu na přítomnost jednotlivých měřičů v každém z nich. V bytech nevybavených měřičem se spotřeba počítá podle aktuální normy. Lze tak vypočítat celkový objem elektřiny na jednotku (označme ho Eo).

Dále je stanovena průměrná spotřeba na jednotku plochy (m2), Em. K tomu je třeba dříve získanou hodnotu Eo přičíst celkové kvadratuře všech prostor domu Pd, včetně nebytových prostor. Na základě průměrné spotřeby se vypočítá výše platby za elektřinu pro každý konkrétní byt vynásobením Em jeho plochou, Pc. Zjednodušený vzorec pro výpočet elektřiny pro jeden byt, Eodn, má následující tvar:

Eodn = Eo * Pk / Pd = Em * Pk.

Výše platby elektřiny Eodn se vypočítá vynásobením aktuální tarifní sazbou (u objektů s elektrickými kamny se liší od ostatních).

Výpočet obecné spotřeby domu v budovách, které nejsou vybaveny vstupním měřičem, se provádí v souladu se současnými normami, No, v závislosti na celkové ploše bytu, konkrétně:

Eodn = Well * Under / Pd;

zde Well je standard a Under je plocha nezahrnutá do obytné oblasti (schodiště, sklepy atd.).

Výsledná hodnota se musí vynásobit plochou cílového bytu. V důsledku toho je požadovaný objem elektřiny na ODN určen speciálně pro něj.

Je velmi důležité, aby v případě prostor užívaných právnickými osobami (firemní kanceláře, obchody apod.) stávající pravidla umožňovala jejich připojení pouze se souhlasem obyvatel domu a při vybavení příslušnými měřícími zařízeními. Obecná energie budovy by neměla zahrnovat její náklady na externí reklamu, osvětlení a podobné věci umístěné institucemi sídlícími v budově. Elektřina na tyto výdaje by měla být zohledněna měřiči těchto nebytových prostor. Pokud je to technicky možné, jsou tyto prostory napojeny na společné domovní spotřebiče.

Jak se provádějí výpočty elektřiny na ODN od roku 2017

Od začátku roku 2017 je z příjmu faktur vyřazen řádek udávající částku za ODN. Nyní jsou tyto náklady, včetně elektřiny, umístěny jako součást nákladů na údržbu obytných prostor. To znamená, že účty nebude vystavovat organizace, která dodává domu energii, ale HOA nebo správcovská společnost. Pro většinu populace není jasné, jak se výše plateb v tomto případě počítá. Všichni čekají na dlouho slibovaná objasnění.

Zásadní rozdíl oproti přijatému postupu je v tom, že výpočet objemu elektřiny na ODN bude probíhat v souladu s normami pro elektřinu stanovenými krajskými správami. Ten navíc musí být vyvinut a schválen místními úřady nejpozději do 1. června 2017.

Důvody změn jsou velmi jednoduché. Nyní správcovská společnost nebo HOA nebude moci připsat náklady na servis právnických osob nebo krádež elektřiny, například, na účet obyvatel domu. Každý zaplatí přesně to, co utratil. A manažerské organizace budou muset platit za překročení standardu ODN jak za elektřinu, tak za další služby. Podle vývojářů inovace donutí HOA a správcovské společnosti pracovat efektivněji, eliminuje „gumové byty“, ztráty způsobené zastaralým vybavením, krádežemi a podobnými negativními faktory.

Jasný výpočetní algoritmus zatím není definován, ale bude pravděpodobně proveden v souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 23.06.2006. června 306, číslo XNUMX, nebo bude vypracován nový předpis, případně na krajském úřadě. úroveň.

Citelný nárůst částek pro jednorázové platby daní od začátku roku vysvětlují krajské správy nedostatkem nových norem. V současné době se používají vyšší průměrné standardy, které budou bez problémů nahrazeny do 01.06.2017. XNUMX. XNUMX.

Pouze čas může zohlednit zájmy nájemníků a vyřešit jejich spor o účelnost použití nového postupu při placení jednorázové daně. Není to jen lékař, ale i rozhodce. Snad budou obyvatelé bytových domů považovat starý způsob života za spravedlivější, ale může se stát i opak. Jedinou potěšující věcí je, že se objevují pokusy zohlednit spotřebu elektřiny pro obecné potřeby domu a v dobré víře ji účtovat.