Ceník prací a služeb UralGis LLC (pro jednotlivce) | UralGIS
**Oblast netvořená specialisty UralGIS vyžaduje dodatečné schválení.
***Ceny jsou uvedeny bez měření vnitřních prostor
4. Geodetické práce
Geodetické práce jako součást katastrálních prací.
GPS měření a určení souřadnic bodů.
Určení souřadnic bodů v lokálním souřadnicovém systému
GPS měření a určení souřadnic bodů
Určení souřadnic bodů v lokálním souřadnicovém systému
od 1253 rub. bodů
Stanovení hranic pozemku na zemi 1 pozemek o rozloze až 30 akrů, až 6 bodů
Upevnění referenčních a hraničních značek na zemi
Stanovení hranic pozemku na zemi 2 pozemky o rozloze až 30 akrů, až 8 bodů
Upevnění referenčních a hraničních značek na zemi
Stanovení hranic pozemku na zemi 1 pozemek o rozloze až 600 akrů (6 hektarů), až 6 bodů
Upevnění referenčních a hraničních značek na zemi
Zajištění hranic 10 pozemků
Upevnění referenčních a hraničních značek na zemi
Zajištění hranic 30 pozemků
Upevnění referenčních a hraničních značek na zemi
Zajištění hranic 50 pozemků
Upevnění referenčních a hraničních značek na zemi
Zajištění hranic 100 pozemků
Upevnění referenčních a hraničních značek na zemi
5. Topografický průzkum
Topografický průzkum plochy M 1:500 pozemku do 30 akrů
Zaměření terénu, zpracování získaných dat, výstup na papírová média v požadovaném měřítku
Po měření 1-30 pracovních dnů
Koordinace topografického průzkumu
Koordinace s potřebnými službami
2000 rublů / podpis + platba stvrzenkami
Zaměřování (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 1. kategorie složitosti do 150 běžných metrů.
Geodetické práce (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 1. kategorie složitosti od 150 do 300 běžných metrů.
Geodetické práce (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 1. kategorie náročnosti nad 300 bm.
Zaměřování (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 2. kategorie složitosti do 150 běžných metrů.
Geodetické práce (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 2. kategorie složitosti od 150 do 300 běžných metrů.
Geodetické práce (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 2. kategorie náročnosti nad 300 bm.
Zaměřování (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 3. kategorie složitosti do 150 běžných metrů.
Geodetické práce (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 3. kategorie složitosti od 150 do 300 běžných metrů.
Geodetické práce (liniové stavby, červené čáry, hranice, hlavní osy budov, hlavní sítě a osy komunikací) 3. kategorie náročnosti nad 300 bm.
Reliéfní průzkum, současný stav (včetně doplnění generelu) 1. kategorie složitosti
Reliéfní průzkum, současný stav (včetně doplnění generelu) 2. kategorie složitosti
Reliéfní průzkum, současný stav (včetně doplnění generelu) 3. kategorie složitosti
Odstranění referenčních bodů na terénu (včetně benchmarků) 1. kategorie složitosti
Odstranění referenčních bodů na zemi (včetně benchmarků) 2. kategorie složitosti
Odstranění referenčních bodů na terénu (včetně benchmarků) 3. kategorie složitosti
Průzkum skutečného stavu montovaných konstrukcí a zařízení, včetně drah věžových a portálových jeřábů
Přípravné terénní a kancelářské práce (studium projektů, vytyčení teodolitových a nivelačních linií, příprava dokumentů).
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o výměře do 10 hektarů, I. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o výměře 10 až 75 hektarů, I. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o rozloze nad 75 ha, I. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o výměře do 10 hektarů, I. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o výměře 10 až 75 hektarů, I. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o výměře nad 75 ha, II. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o výměře do 10 hektarů, I. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o výměře 10 až 75 hektarů, I. kategorie složitosti
Topografický průzkum pozemku bez zástavby o rozloze nad 75 ha, I. kategorie složitosti
Polohopisné zaměření pozemku zastavěného I. kategorie složitosti
Polohopisné zaměření pozemku zastavěného I. kategorie složitosti
Polohopisné zaměření pozemku zastavěného I. kategorie složitosti
Topografický průzkum liniových staveb 1. kategorie složitosti
Topografický průzkum liniových staveb 2. kategorie složitosti
Topografický průzkum liniových staveb 3. kategorie složitosti
6. Služby mobilní laboratoře GIS
Služby UAV (vrtulník, letadlo) v režimu leteckého snímkování
Za 1 hodinu práce
Služby UAV v monitorovacím režimu
Za 1 hodinu práce
Za 1 hodinu práce
Služby dodávky zařízení
Služby pro výběr bodů geodetického pole
Zpracování leteckých snímků s přípravou ortofotoplánu
Vytvoření digitálního výškového modelu
Výroba elektronických topografických plánů
Tvorba trojrozměrných fotorealistických modelů terénu a objektů (letecká panoramata ve vysokém rozlišení až FullHD s 360stupňovým záběrem) až 3000 m2 s referencí v podobě tematické vrstvy geoportálu, s možností prohlížení na mobilních zařízeních se systémem iOS, Android.
Tvorba panoramat (s 360stupňovým pohledem) videonahrávek s odkazem v podobě tematické vrstvy geoportálu, s možností prohlížení na mobilních zařízeních se systémem iOS, Android. Délka jednoho videozáznamu je až 1 hodina.
Zaměřování terénu s odkazem na geografické souřadnice a ultravysoké prostorové rozlišení pro tvorbu ortofoto plánů, digitálních 3D modelů reliéfu a terénních map v maximálním měřítku 1:50 a ploše až 60 km2, s georeferencováním ve formě tematické vrstvy geoportálu
Natáčení videa z UAV s možností online vysílání pro operativní pozorování různých objektů ze vzduchu při přiblížení na 10 metrů. Rozlišení obrazu není nižší než D1
Bodové letecké snímkování s georeferencí a velikostí snímku ve výšce 100 m – 80 × 130 m pro vytvoření operativních snímků různých objektů z výšky až 500 m, s georeferencováním formou tematické vrstvy geoportálu
Infračervené zobrazování pro hodnocení energetické účinnosti různých objektů a detekci otevřených požárů s referencí ve formě tematické vrstvy geoportálu
Skenování terénu na radiační kontaminaci při haváriích a katastrofách způsobených člověkem s odkazem v podobě tematické vrstvy geoportálu
Multispektrální terénní průzkum s automatizovaným dekódováním geodat lesních a zemědělských pozemků s referencí ve formě tematické vrstvy geoportálu pro zjišťování druhové skladby rostlin, hodnocení sklizně “na porostu”, zjišťování a rozbor zatížení vegetace, použití insekticidů, zjišťování termického znečištění, určování hranic půd a geologického vymezení (ložiska, rudní tělesa, ropná pole), umělé objekty
Upozorňování obyvatelstva na mimořádné události ve vzdálenosti až 70 km od místa startu UAV v online režimu
Příprava na automatizované zpracování (pomocí GRID computingu) a dodatečné zpracování foto a video materiálů operátorem.
Technické specifikace produktů
Název produktu
Vytyčování pozemků dnes není povinným postupem. Potřeba vlastníka určit hranice obvykle vzniká, pokud se vlastník rozhodne prodat svůj pozemek nebo jej sloučit s jiným. Často jsou důvodem pro stanovení hranic spory o pozemky mezi sousedy. Spolu s odbornicí Federální katastrální komory Marinou Rytsarevovou a zástupkyní Asociace právníků Ruska (ARA) Olgou Polubkovou vám prozradíme, co je to zeměměřictví, proč je potřeba a kolik stojí.
Co je to zeměměřictví a kdy je potřeba?
Pokud se obrátíme na ruskou legislativu, zeměměřictví je dobrovolný postup. Každý vlastník se sám rozhodne, zda určí hranice svého pozemku, nebo ne, poznamenala Marina Rytsareva, expertka Spolkové katastrální komory. Geodetické práce vám však umožňují odstranit téměř všechny otázky týkající se oblasti a hranic pozemku a vyhnout se sporům se sousedy. V důsledku geodézie je stanovena skutečná plocha lokality a její přesné hranice. Bez vyměření pozemku není možné zaregistrovat pozemek, zaregistrovat jeho vlastnictví, a proto s ním provádět jakékoli transakce.
Zeměměřičství – jedná se o proces stanovení a obnovení hranic pozemku (nebo několika najednou), jeho upevnění na zemi, určení oblasti a zadání získaných údajů do Rosreestr. Zahrnuje provádění geodetických prací, shromažďování podkladů, proces odsouhlasení hranic, vypracování plánu hranic, katastrální zápis a pořizování podkladů pro zápis vlastnických práv. Zaměřování se provádí v souladu s federálním zákonem “o státním zápisu” a federálním zákonem “o katastrálních činnostech v Ruské federaci”.
Chcete-li zjistit, zda byly hranice vašeho pozemku stanoveny nebo ne, můžete si objednat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí (USRN) o hlavních charakteristikách a registrovaných právech k nemovitosti. To lze provést na oficiálních stránkách oddělení. Hranice lokality můžete zjistit také pomocí elektronické služby Rosreestr – Veřejná katastrální mapa. Existuje pouze jedna taková oficiální služba a její e-mailová adresa vypadá takto: pkk.rosreestr.ru. (aby se předešlo falešným stránkám, kterých je na internetu mnoho). Pokud nejsou hranice nastaveny, na mapě není plán lokality a tabulka s jejími parametry obsahuje položku „Bez souřadnic hranice“. To znamená, že může být provedeno zeměměřické řízení.
V jakých případech je nutné provést zaměření
Existuje celý seznam případů, kdy je geodetické měření nezbytné. Uvádíme ty hlavní: – je nutné zapsat pozemek do vlastnictví; — vlastník pozemku se chystá pozemek rozdělit za účelem prodeje nebo jej převést děděním; — mezi sousedy vznikly neshody ohledně hranic jejich pozemků (ruské soudy ročně projednávají tisíce případů tzv. sousedských válek); — plánuje se rozdělení pozemku na dva nebo více nezávislých pozemků; — plánuje se sloučení dvou nebo více pozemků do jedné.
V jakých případech není průzkum nutný?
Můžete se obejít bez geodézie, pokud místo spadá pod amnestii dacha – zjednodušený postup pro registraci vlastnických práv, řekla Olga Polubková, členka Asociace právníků Ruska. V souladu s amnestií dacha může být pozemek (dacha nebo zahrada), pokud neexistují spory se sousedy, zapsán do katastru bez geodézie. Také bez geodézie můžete zařídit dům postavený na takovém místě.
Klady a zápory zeměměřictví
Podle odborníků nemá pozemek bez zaměření žádné výhody, ale má mnoho nevýhod. Neexistence hranic pozemků může vést k právním problémům s pozemky. „Může jít například o spory se sousedy o hranice pozemku (každý chce více postelí). Majitel pozemku bez přesných hranic může přijít o kus svého pozemku,“ varoval odborník z katastrální komory. Kompetentně provedené zeměměřické řízení bude silnou právní pomocí v případě sporu mezi vlastníky dvou sousedních pozemků. Prodej takového pozemku bude obtížnější – je nepravděpodobné, že kupující budou chtít koupit pozemek bez jasných hranic a následně se s ním vypořádat sami. Vyjasněné hranice proto činí pozemek pro kupujícího atraktivnějším jak z hlediska zákona, tak z hlediska cenové charakteristiky. Geodetické práce také napomáhají k nápravě případných chyb, a to i v informacích o skutečně využívané ploše. „Může se lišit od toho, co je uvedeno v informacích USRN. A chybný údaj o výměře pozemku může způsobit nesprávné stanovení jeho katastrální hodnoty a v důsledku toho i nesprávné stanovení výše daně z pozemku,“ vysvětlila Marina Rytsareva. Postup umožňuje získat povolení pro výstavbu nebo pokládku komunikací na místě, dodala Olga Polubková. Teprve po vyjasnění hranic a zápisu do evidence se pozemek stává individuálně vymezeným objektem na pozemku a jeho hranice a souřadnice jsou chráněny zákonem. Jedinou nevýhodou geodézie jsou náklady – dočasné (zabere 10-14 pracovních dnů) a finanční (služba je placená).
Kolik stojí geodetické práce?
Katastrální práce provádí katastrální inženýr na základě smlouvy o provedení katastrálních prací. Cenu díla si strany určují na základě odhadu. Cena geodetické práce závisí na mnoha faktorech. Může se lišit jak v důsledku cen samotné organizace, která provádí práci, tak od konkrétního místa – jeho vlastností, konfigurace, umístění, velikosti a typu práce (vznik nového místa, rozdělení, přerozdělení pozemků). V průměru je cena služby pro občany až 20–30 tisíc rublů. Například náklady na přípravu hraničního plánu k objasnění hranic pozemku o rozloze až 8 akrů se budou lišit od 12 tisíc rublů. až 16 tisíc rublů. Vyjasnění hranic pozemku o rozloze 10 akrů v regionu bude stát až 10 tisíc rublů. Pokud je nutné vytvořit místo pro bytový dům, pak je účtovaná částka přibližně 70 tisíc rublů, uvedl zástupce Agentury pro právní rozvoj příklady. Legislativa navíc počítá s možností bezplatného vyměřování pozemků. Hovoříme o případech, kdy je z příkazu oprávněného orgánu prováděn komplex katastrálních prací na území jednoho nebo více katastrálních bloků.
Jak provádět zeměměřictví
- volná aplikace;
- pas majitele;
- notářsky ověřená plná moc (při kontaktu se zástupcem vlastníka);
- vlastnické listiny k pozemku (darovací smlouva, kupní smlouva, potvrzení o dědictví atd.);
- titulní dokumenty (osvědčení o vlastnictví webu, výpis z USRN);
- výpis z katastru pozemku;
- katastrální pas území a osvědčení od ZISZ o nepřítomnosti budov na místě nebo katastrální pasy (pokud existují budovy).
2. Po vyzvednutí balíku dokumentů je třeba kontaktovat katastrálního inženýra, aby provedl potřebné práce. Před zahájením práce s katastrálním inženýrem nebo organizací územního řízení, kde působí, je nutné uzavřít dohodu.
3. Dále se provádí samotný průzkum pozemku. Je nutné si vybrat konkrétní den, kdy na vaše místo přijede katastrální inženýr a provede všechna potřebná měření. Pokud existuje plot, provádějí se měření podél něj. Pokud není plot, je lepší předem označit rohy místa kolíky. Veškeré práce jsou prováděny v souladu se smlouvou.
4. Další fází je seznámení se s návrhem územního plánu zpracovaným katastrálním inženýrem na základě výsledků měření. Podmínky seznámení jsou předepsány ve smlouvě.
5. Poté začíná proces koordinace hranic s vlastníky přilehlých pozemků. Katastrální inženýr jim musí zasílat příslušná oznámení na poštovní nebo elektronickou adresu. Pokud je nenajde, zveřejní upozornění v místním tisku. Adresát bude považován za vyrozuměného, i když si toto oznámení nepřečte.
Vlastníci sousedních pozemků musí svůj souhlas potvrdit svým podpisem na kolaudačním aktu. V případě nepřekonatelných rozdílů musí katastrální inženýr podat písemnou námitku. Pokud budou námitky, orgán pro registraci práv pozastaví registrační činnost a sousedé budou muset spory řešit u soudu.
6. Po dohodě o hranicích se sousedy předloží vlastník pozemku nebo katastrální inženýr (pokud existuje notářsky ověřená plná moc) žádost a plán hranic orgánu pro registraci práv.
7. Orgán pro registraci práv zkontroluje, zda předložené dokumenty splňují požadavky. Pokud nedojde k žádným porušením, pak na základě výsledků státního katastrálního zápisu pozemku je žadateli vydán výpis z USRN a probíhá státní registrace vlastnictví pozemku.
Jak vybrat katastrální inženýr
Při zaměřování místa odborníci doporučují věnovat zvláštní pozornost výběru katastrálního inženýra. Z jeho práce bude záviset na tom, jak jasně a správně jsou stanoveny hranice lokality. Informace o inženýrovi, jeho odborné činnosti naleznete na oficiálních stránkách samoregulační organizace (SRO), jejímž členem je katastrální inženýr.
Od 1. července 2016 je členství v SRO pro katastrálního inženýra povinné. SRO kontroluje dodržování požadavků zákona, kvalitu práce a dodržování požadavků profesní etiky ze strany katastrálního inženýra. Prvním bodem, na který si musíte při výběru katastrálního inženýra dát pozor, je proto, že musí být členem SRO.
Informace o katastrálním inženýrovi naleznete na speciální službě “Registr katastrálních inženýrů”. Můžete se s ním seznámit na odkazu.
Prostřednictvím služby získáte nejen kompletní seznam katastrálních inženýrů ve vašem regionu, ale také informace o konkrétním specialistovi: kontaktní údaje, číslo a datum vydání osvědčení o kvalifikaci, kvalitu práce katastrálního inženýra a výsledky odborné činnosti.
Chcete-li získat informace o katastrálním inženýrovi, musíte do vyhledávacího pole „Číslo osvědčení“ zadat číslo regionu: například 77 pro Moskvu. Pro podrobné seznámení s informacemi o konkrétním katastrálním inženýrovi je nutné vybrané příjmení zvýraznit. Odbornou činnost katastrálního inženýra lze posuzovat podle ukazatelů tabulky „Výsledky odborné činnosti“. Vypovídají o kvalitě katastrálních prací, vysvětlila Marina Rytsareva z Katastrální komory.
„První, na co si dát pozor, je počet rozhodnutí o zápisu do katastru na základě podkladů vypracovaných inženýrem, počet rozhodnutí o zamítnutí zápisu do katastru a také počet rozhodnutí o nutnosti odstranit matriční chyby. Na základě těchto informací můžeme usuzovat na způsobilost katastrálního inženýra,“ dodala Olga Polubková z AJUR.
Viz také:
- Proč potřebujete provádět geodetické práce: 3 důvody
- Katastrální hodnota nemovitosti: co potřebujete vědět a jak ji napadnout
- Každý letní obyvatel to musí vědět: průvodce daněmi a výhodami pro rok 2020
- Dacha amnestie 2020: jak snadno zaregistrovat dům