Sousedé v patře plánují rozšíření balkonu. Musí k tomu získat můj souhlas? V jaké formě by měl být vypracován?
Sousedé v patře plánují rozšíření balkonu. Musí k tomu získat můj souhlas? V jaké formě by měl být vypracován?
Odpovědět Přečíst odpovědi (8)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (8):
05.10.2014. 09. 03, XNUMX:XNUMX,
Musí k tomu získat můj souhlas?
ANO, musí, v jakékoli písemné FORMĚ
Stěžovat si
05.10.2014. 09. 08, XNUMX:XNUMX,
K přestavbě musíte získat povolení.
Článek 26 bytového zákoníku Ruské federace. Základ pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu bytových prostor
1. Přestavba a (nebo) přestavba bytových prostor se provádí v souladu s požadavky zákona po dohodě s orgánem územního samosprávného celku (dále jen orgán provádějící kolaudaci) na základě jeho rozhodnutí. .
2. K provedení rekonstrukce a (nebo) přestavby bytových prostor vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) orgánu provádějícímu kolaudaci v místě přestavby a nebo) přeplánované obytné prostory přímo nebo prostřednictvím multifunkčního centra v souladu s dohodou o interakci, kterou uzavřely způsobem stanoveným vládou Ruské federace:
1) žádost o rekonstrukci a (nebo) přestavbu ve formě schválené federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace;
Viz formulář žádosti o rekonstrukci a (nebo) přestavbu bytových prostor, schválený usnesením vlády RF č. 28 ze dne 2005. dubna 266
2) doklady o vlastnictví bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt rekonstrukce a (nebo) přestavby obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přepracovány;
4) technický pas obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přeplánovány;
5) písemný souhlas všech členů rodiny nájemce (včetně dočasně nepřítomných rodinných příslušníků nájemce) s obýváním přestavěných a (nebo) předělaných bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu (pokud je žadatel zmocněn pronajímatelem předložit doklady uvedené v tomto odstavci nájemci bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány na základě smlouvy o sociálním nájmu;
6) závěr orgánu ochrany architektonických, historických a kulturních památek o přípustnosti rekonstrukce a (nebo) přestavby bytového prostoru, pokud takový bytový prostor nebo dům, ve kterém se nachází, je architektonickým, historickým nebo kulturní památka.
Stěžovat si
05.10.2014. 09. 18, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar
Valnou hromadu vlastníků bytového domu včetně Vás je povinné konat z těchto důvodů:
.Ustanovení 1, část 1, Čl. Článek 36 bytového zákoníku Ruské federace stanoví, že vlastníci prostor v bytovém domě vlastní na základě společného sdíleného vlastnictví společný majetek v bytovém domě, a to prostory v domě, které nejsou součástí bytů a jsou určeny k obsluze více než jednoho prostoru v domě, včetně mezibytových schodišť, schodišť, výtahů, výtahů a jiných linek, chodeb a jiných technických podlaží, chodeb, chodeb v budovách budovy (technické sklepy).
V souladu s částí 2 Čl. 36 bytového zákoníku Ruské federace vlastníci prostor v bytovém domě vlastní, užívají a v mezích stanovených tímto kodexem a občanskými právními předpisy disponují společným majetkem v bytovém domě.
Ustanovení 3 Čl. Článek 36 bytového zákoníku Ruské federace uvádí, že snížení velikosti společného majetku v bytovém domě je možné pouze se souhlasem všech vlastníků prostor v domě prostřednictvím jeho rekonstrukce.
Část 4 Čl. Článek 36 zákona o bydlení Ruské federace stanoví, že rozhodnutím vlastníků prostor v bytovém domě přijatým na valné hromadě těchto vlastníků mohou být předměty společného majetku v bytovém domě převedeny k použití jiným osobám, pokud to neporušuje práva a oprávněné zájmy občanů a právnických osob.
Podle části 1 Čl. 44 bytového zákoníku Ruské federace je valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě řídícím orgánem bytového domu.
V souladu s odstavcem 1 části 2 Čl. 44 bytového zákoníku Ruské federace, do působnosti valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě patří rozhodování o rekonstrukci bytového domu (včetně jeho rozšíření nebo přístavby), o výstavbě přístavků a jiných budov, staveb, zařízení a větších opravách společného majetku v bytovém domě.
V souladu s částí 1 Čl. 26 bytového zákoníku Ruské federace se rekonstrukce a (nebo) přestavba obytných prostor provádějí v souladu s požadavky právních předpisů po dohodě s orgánem místní samosprávy na základě rozhodnutí přijatého tímto orgánem.
Se stížností na jednání vašeho souseda se musíte obrátit na bytový inspektorát vašeho města.
Stěžovat si
05.10.2014. 09. 21, XNUMX:XNUMX,
Obecně se jedná o rekonstrukci/změnu fasády domu a fasáda domu je společným majetkem všech majitelů tohoto domu a pokud se chystá na změnu fasády domu, tak je potřeba získat nejen váš souhlas, ale i souhlas ostatních vlastníků domu, navíc se nejedná pouze o rekonstrukci, a proto je možné, že je to nutné koordinovat i s rekonstrukcí architektonického oddělení.
Článek 25. Druhy rekonstrukcí a přestaveb bytových prostor
1. Rekonstrukce bytového prostoru je zřízení, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárního, elektrického nebo jiného zařízení, které vyžaduje změnu technického pasu bytového prostoru.
2. Přestavba bytového prostoru je změna jeho konfigurace vyžadující změny technického pasu bytového prostoru.
Podmínky a postup sanace (reorganizace, přestavby) bytových prostor viz Pravidla a předpisy technického provozu bytového fondu, schválené usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003, č. 170.
Viz komentáře k článku 25 kodexu bydlení RF
Článek 26. Důvody pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu obytných prostor
1. Přestavba a (nebo) přestavba bytových prostor se provádí v souladu s požadavky legislativy po dohodě s orgánem místní samosprávy (dále jen