Co jsou to záplavové a podpovodňové zóny? Jak poznáte, že se váš pozemek nachází v nebezpečné zóně?

Uvažujme teoretickou složku problematiky zřizování záplavových zón a záplavových zón (dále jen FZZ).

Záplavová a inundační pásma (FZZ) jsou území, která sousedí s různými vodními plochami a jsou zaplavována při určité frekvenci nebo při určitém vodním stavu.

ZZP jsou zřizovány a měněny ve vztahu k územím vystaveným negativním účinkům vody a bez staveb a (nebo) metod inženýrské ochrany federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace za účasti výkonných orgánů ustavujících subjekty Ruské federace a místní samosprávy.

Záplavové zóny jsou stanoveny ve vztahu k oblastem sousedícím s:

• na neregulované vodní toky, které jsou zaplaveny při povodních a povodních s jednoprocentní pravděpodobností (četnost opakování jednou za 100 let), s přihlédnutím ke skutečně zaplaveným územím za předchozích 100 let pozorování;
• do oblastí ústí vodních toků, které jsou zaplaveny v důsledku bouřkových vln předpokládané zásoby;
• do přírodních nádrží zatopených při vodních stavech s jedním procentem zásob;
• do nádrží zatopených při vodních stavech odpovídajících nucené zadržovací hladině nádrže;
• k regulovaným vodním tokům na dolních tocích vodních děl, které jsou zaplaveny při průchodu vodních děl povodněmi vypočtené úrovně.

Záplavové zóny se zřizují ve vztahu k územím sousedícím s záplavovými zónami, jejichž zvýšení hladiny podzemní vody je způsobeno zálohováním podzemních vod vysokými hladinami vodních útvarů. V hranicích záplavových zón jsou zřízena tato území:

1. silné záplavy – když je hloubka podzemní vody menší než 0,3 metru;
2. mírné zaplavení – s hloubkou podzemní vody 0,3 – 0,7 až 1,2 – 2 metry od povrchu;
3. slabé zaplavení – s hloubkou podzemní vody 2 až 3 metry.

Hranice WZP se promítají do územně plánovacích podkladů, urbanistické a územně plánovací dokumentace v souladu s legislativou o urbanistické činnosti a zanikají současně se zánikem existence vodních útvarů.

V hranicích těchto zón je zakázáno:

• Umístění nových sídel a výstavba investičních projektů bez zajištění technické ochrany těchto sídel a zařízení před povodněmi a záplavami;
• Využití odpadních vod k regulaci úrodnosti půdy;
• Umístění hřbitovů, pohřebišť dobytka, výrobních a spotřebních míst nakládání s odpady, chemickými a jinými toxickými a výbušnými látkami;
• Provádění leteckých opatření pro boj proti škůdcům.

Ochranná pásma vod se zřizují nebo mění rozhodnutím Federální agentury pro vodní zdroje (jejích územních orgánů) na základě návrhů výkonného orgánu ustavující entity Ruské federace, připravených společně s orgány místní samosprávy.

Při přípravě návrhů se berou v úvahu:

1. materiály získané jako výsledek geodetických a kartografických prací prováděných v souladu s právními předpisy Ruské federace o geodézii a kartografii, jakož i údaje z průzkumů k identifikaci oblastí náchylných k záplavám; (ve znění nařízení vlády Ruské federace ze dne 07.09.2019. září 1171 N XNUMX)
2. údaje o značkách charakteristických vodních stavů vypočtené zásoby v bodech státní pozorovací sítě;
3. údaje o značkách charakteristických vodních stavů vypočtené zásoby ze zásobních materiálů hydrologických a hydrogeologických průzkumů pro umístění sídel, rekultivačních systémů, zařízení liniové infrastruktury, potrubních křížení, mostů;
4. data z návrhových materiálů připravených za účelem vytvoření nádrží;
5. informace obsažené v pravidlech pro používání nádrží;
6. vypočtené parametry povodňových hranic říčních niv, stanovené na základě inženýrských a hydrologických výpočtů;
7. parametry povodňových hranic stanovené na základě inženýrsko-geologických a hydrogeologických průzkumů.

Je zde také 1% záplavová zóna. Pásmo zaplavení pobřežních oblastí říčními záplavami s frekvencí jednou za 100 let.

Tato charakteristika se vypočítává a vypočítává na základě terénu.

Zóny se považují za zřízené, pokud jsou informace o nich zapsány do Jednotného státního registru nemovitostí. Od tohoto okamžiku začínají platit výše uvedené zákazy a omezení užívání pozemků spadajících do hranic povodňových a záplavových zón.

Je možné stavět v záplavové a záplavové zóně?

Pokud jsou údaje o pozemku zahrnuty v Jednotném státním registru nemovitostí, je výstavba nemovitosti a její uvedení do provozu možné, pokud existuje projektová dokumentace pro systémy inženýrské ochrany proti záplavám a záplavám a skutečné zajištění těchto systémů na adrese webu.

Vodní zákon tedy nevylučuje možnost výstavby investiční výstavby v ZPP.

Co je inženýrská ochrana? Přehrady, drenáže, drenážní a přepadové sítě, náhorní odvodňovací kanály, potrubí a čerpací stanice atd.

Možná řešení pro technickou ochranu území a objektů investiční výstavby před povodněmi jsou obsažena v Kodexu pravidel SP 116.13330.2012 „SNiP 22-02-2003. Inženýrská ochrana území, budov a staveb před nebezpečnými geologickými procesy. Základní ustanovení“. Řešení musí být uvedeno v projektové dokumentaci projektu investiční výstavby. Bez opatření inženýrské ochrany nemohou oprávněné orgány vydat povolení ke stavbě nebo rekonstrukci domů v záplavových oblastech.

V záplavové zóně je vydáno stavební povolení, dům je postaven, co mám dělat?

V této situaci jsou dvě možnosti:

1. Musíte se obrátit na úřad, který vám vydal stavební povolení. S největší pravděpodobností se poté budete muset obrátit na soud, abyste tento problém vyřešili. Pokud budete nuceni svůj dům zbourat, soudní orgány v tomto případě přiznají náhradu.

1. Druhým způsobem je provedení břehových ochranných prací a opětovné schválení stavebního povolení. Ale na čí náklady – pokud by se tak stalo u vás nebo u úřadu, který vám povolení vydal – bude také pravděpodobně nutné otázku řešit u soudu.

Jak zjistit, zda pozemek spadá do ZPP?

Jarní povodně, proražení vodních konstrukcí a dlouhodobé silné deště mohou mít pro obyvatele soukromého sektoru fatální následky. Povíme vám, jak chránit svůj domov před povodněmi, co dělat, když je váš dům zaplaven, a jak získat kompenzaci za obnovu vašeho majetku.

Hypotéka 01.10.2024. 10. 11 v XNUMX:XNUMX

Domů / Média / Jak získat odškodnění za povodně

Které domy jsou při povodních nejčastěji zaplavovány?

Ohroženy jsou budovy nacházející se v blízkosti vodních ploch. Řeky se nejčastěji vylévají z břehů během povodní, ale rybníky a jezera se mohou také vylít po zasněžené zimě a zaplavit blízké oblasti. Pokud se nemovitost nachází v oblasti s vysokou hladinou podzemní vody, zvyšuje se riziko zaplavení domu.

Jak ukázal incident s protržením přehrady v Orenburské oblasti v roce 2024, nejvíce ohroženi jsou obyvatelé domů postavených na březích řek v blízkosti vodních děl.

Nejjistějším způsobem, jak se chránit před možnými záplavami, je nekupovat ani nestavět dům v nebezpečné oblasti.

Jak zjistit, zda se váš dům nachází v záplavové zóně

Před koupí hotového venkovského domu nebo pozemku k výstavbě je důležité pečlivě prohlédnout pozemek. I když se dům nachází v bezpečné vzdálenosti od vodních ploch, je třeba věnovat pozornost vlhkosti půdy. Následující informace by vás měly upozornit:

• vlhké oblasti na zemi i za suchého počasí;
• „pružnost“ půdy pod nohama;
• rozšíření rostlin, které dobře rostou v bažinatých půdách (rákos, vrba, olše).

Před uzavřením kupní a prodejní transakce je vhodné provést geotechnické rozbory půdy. V tomto případě lze počáteční kontrolu pravděpodobnosti podmáčení lokality a stagnace vody provést samostatně – vykopejte malou jámu o průměru a hloubce asi 30 cm, nalijte do ní vodu a počkejte, dokud půda neabsorbuje vlhkost. Jakmile k tomu dojde, měli byste nalít druhou porci vody a zaznamenat čas. Pokud voda několik hodin neodpaří, je to špatné znamení.

Jak zabránit možným záplavám

Pokud byl pozemek již zakoupen a nachází se v potenciálně nebezpečné oblasti, stojí za to zvážit prevenci proti povodním. Zde je to, co můžete udělat:

1. 1. Zpevněte půdu. Můžete k tomu použít drcený kámen nebo štěrk a nejvlhčí místa vykopejte a zasypte kameny. Voda pak bude z oblasti lépe odtékat.
2. 2. Zvyšte úroveň terénu. Rašelinovou zeminu lze nahradit dováženou plánovací zeminou. A místo standardních záhonů instalujte vysoké stacionární. To pomůže zvýšit propustnost půdy a snížit hladinu podzemní vody.
3. 3. Vybudujte dešťový odtok. Speciální žlaby nebo příkopy pomohou odvést odtok mimo lokalitu.
4. 4. Zajistěte odvodňovací systém. Odtokové trubky s perforacemi uloženými hluboko pod zemí, umístěné pod úhlem směrem ke kolektoru, budou odvádět roztavenou vodu.

Nedoporučuje se stavět domy se suterénem na místech nacházejících se v rizikové zóně. Při stavbě domu je zvláštní pozornost věnována základovému zařízení – přípravě podkladu a správné hydroizolaci.

Co dělat, když se oblast začne zaplavovat

Pokud dojde k povodni, je třeba odčerpat roztavenou vodu. K tomu je třeba vykopat jámu v nejnižším místě na pozemku, do které bude podle fyzikálních zákonů voda proudit. Optimální délka a šířka takové jámy je 50 cm, hloubka je od 30 cm. Když je jáma zcela naplněna vodou, je třeba z ní vodu odčerpat pomocí fekálního čerpadla a vypustit ji nátrubkem mimo areál – do studny nebo příkopu.

Pokud se situace blíží kritické, hladina vody stoupne a není možné problém vyřešit pomocí čerpadla, je nutné jednat:

1. 1. Zabezpečte svůj domov. Je nutné omezit dodávku elektřiny a plynu a uzavřít přívod vody, pokud je dům připojen k centrálnímu vodovodu. Pokud je to možné, zabedněte okna.
2. 2. Uložte si věci. Veškerý nábytek, cennosti ze sklepa, z přízemí nebo prvního patra domu by měly být přemístěny výše – do druhého patra, na půdu nebo do podkroví. Drahý inventář je lepší vnést do domu z hospodářských budov.
3. 3. Pečujte o své domácí mazlíčky. Psi, kočky, ptáci a další domácí mazlíčci by měli být blízko vás.
4. 4. Připravte si vše na možnou evakuaci. Nejprve si musíte vložit dokumenty do pevné, uzavřené tašky. Měli byste si také připravit léky, které pravidelně užíváte, lékárničku a hygienické potřeby. Bylo by dobré si připravit nezbytnosti: pár sad oblečení (nezapomeňte si vzít něco teplého, i v létě), ložní prádlo, ručník a zásobu jídla na několik dní. Je také lepší si předem shromáždit všechny cennosti, které si můžete vzít s sebou (šperky, elektronické pomůcky atd.). Je vhodné sbalit si věci do jedné tašky nebo batohu.

Poté už jen zbývá sledovat zprávy, abyste si v případě vyhlášení evakuace mohli rychle sbalit věci a vydat se na bezpečné místo.

Jak obnovit bydlení po povodni

Nejprve se musíte ujistit, že ve stěnách a dalších nosných konstrukcích nejsou žádné praskliny a že rámy dveří a oken nejsou zkosené. Pokud dojde k deformacím, měli byste zavolat odborníky a zkontrolovat konstrukci z hlediska bezpečnosti.

Pokud je ve sklepě voda, musí se odčerpat, sklep vysušit a teprve poté se suší zbytek místností. Pokud se tak neudělá, ohřev vzduchu zvýší odpařování ze sklepa a vlhkost v domě se ještě více zvýší.

Pro vysušení domu je třeba větrat místnosti otevřením oken a dveří a odstranit z místností všechny zdroje vlhkosti:

• Vyneste mokrý nábytek ven.
• Odstraňte z domu záclony a další textilie.
• Odstraňte dřevěné interiérové dekorace, podlahové lišty a další prvky.
• Odstraňte podlahové, stěnové a stropní krytiny.

Další postup závisí na typu domu, rozsahu poškození a vlhkosti stěn a stropů.

U kamenných a cihlových domů někdy stačí odstranit pouze vrchní vrstvu omítky a stěny vytapetovat. V některých případech je však nutné omítku zcela odstranit, podklad důkladně vysušit, stěny znovu vyrovnat a teprve poté nainstalovat povrchovou úpravu. Pro urychlení procesu schnutí můžete použít horkovzdušné pistole a další vybavení. Hlavní je dodržovat pravidla požární bezpečnosti.

Před pokládkou povrchových materiálů je třeba počkat, až podklady zcela vyschnou, a poté je ošetřit antiseptikem – pomůže to zbavit se plísní, zabránit růstu plísní a opětovnému výskytu nepříjemného zápachu vlhkosti.

V případě dřevěných domů je vše složitější. Pokud je dřevěný dům promočený skrz naskrz, bude nutné jej téměř kompletně rozebrat – odstranit vnější a vnitřní povrchové materiály, demontovat izolaci, jinak budova nevyschne. Dřevěný rám musí být důkladně vysušen a ošetřen antiseptickým roztokem. Následně bude nutné dům znovu zateplit, dokončit zevnitř i zvenku.

Co dělat se zaplavenou oblastí

Majitel domu v zaplavené oblasti má tři možnosti:

• počkejte, až voda sama odteče;
• vykopejte díru v nejnižším bodě lokality a odčerpejte z ní vodu;
• uspořádat drenážní příkopy po obvodu lokality.

Poté, co voda opustí oblast, je vhodné ošetřit půdu na místě speciálními antiseptiky.

Jaké odškodnění od státu náleží obětem povodní nebo záplav

Povodeň, která se vyskytuje každé jaro ve většině regionů Ruska, není přírodní katastrofou, takže stát nemá nárok na žádné platby obětem.

Jiná věc je povodeň, pokud je uznána jako federální nebo regionální mimořádná událost. V případě mimořádné události mají majitelé zatopených domů a pozemků nárok na platby z federálního rozpočtu:

• finanční pomoc v souvislosti s mimořádnými událostmi;
• platba za ztrátu nezbytného majetku;
• náhrada škody na životě a zdraví;
• kompenzace za větší opravy a rekonstrukci bydlení.

Místní úřady mohou zavést další podpůrná opatření pro osoby postižené mimořádnou událostí: převádět dodatečné platby, platit nájemné za dočasné bydlení, pomáhat s odčerpáváním vody, vysoušením a obnovou domů.

O dostupných podpůrných opatřeních se dozvíte v operačním velitelství, které je vždy zřízeno v regionech postižených povodněmi a jinými mimořádnými událostmi.

Jak může pojištění pomoci v případě zaplavení lokality

Státní platby na obnovu bydlení ne vždy stačí a pokud dům nebyl zaplaven kvůli povodni, ale kvůli vysoké vodě nebo silnému a dlouhodobému dešti, nebude možné od státu získat vůbec nic.

Je lepší si svůj dům pojistit předem. Pojištění vám pomůže získat plnou náhradu škody v případě jakýchkoli událostí.

Při žádosti o pojistku si můžete samostatně zvolit částku, na kterou bude majetek pojištěn. Pojišťovna uhradí ztráty v rámci tohoto limitu na základě skutečné škody. Pokud dojde k pojistné události, odborník pojišťovny posoudí škodu a vypočítá, kolik bude potřeba na nákup nových věcí, nábytku, vybavení, dokončovacích materiálů, úhradu nákladů na dopravu a opravy.

Abyste získali odškodnění, nebudete muset shromažďovat desítky papírů, kontaktovat různé úřady a ztrácet čas čekáním ve frontách. Stačí okamžitě nahlásit událost pojišťovně, vyplnit žádost a přiložit k ní podpůrné dokumenty. Které – vám sdělí specialista na pojišťovnu, když se s ní spojíte. Pojišťovna případ neprodleně posoudí a pokud jej uzná jako pojistný případ, vyplatí odškodnění.

Pojistka pojišťuje dům nejen proti záplavám, ale i proti dalším událostem: požáru, úderu blesku, výbuchu plynu, poškození spadlými stromy a jinými předměty. S takovým pojištěním se o svůj domov nemusíte bát a můžete si být jisti, že pokud se něco stane, škodu vám pojišťovna uhradí.